深圳小产权房靠谱吗(深圳小产权房购买需谨慎)

深圳地处中国经济最活跃的地区之一，有许多人都希望购买房产。然而，深圳小产权房的购买需要特别小心。本文将就此问题进行详细讨论。

一、政策上的不确定性

1、目前深圳市政府规定小产权房只能用于居住，而不能转租、转让。

2、但是，由于政策制定不够明确，有一些房地产商可能会以小产权房的名义出售不符合规定的商品房，这将严重影响买家的权益。

3、因此，买家需要谨慎核实房产信息，避免因政策上的不确定性而造成经济损失。

二、房屋质量问题

1、由于小产权房是以前的农房改造而成，其房屋质量参差不齐。

2、此外，由于部分房屋的长期闲置导致损坏问题长期存在。所以，在购买时需要仔细检查房屋质量，必要时可以要求房屋检测。

3、如果房屋质量问题过于严重，建议放弃购买这些小产权房。

三、土地用途问题

1、土地用途分为住宅、商业、工业等。但是，小产权房的土地用途送转比较复杂，存在着很多不确定性。

2、买家需要特别留意土地用途是否符合规定，避免不合规的土地用途导致产权问题。

3、此外，购买小产权房还需要留意周围环境，例如定期检查周围的工厂和居民区等，以确保对生活环境的影响。

四、法律问题

1、小产权房在法律上的性质与商品房有所不同，需要特别细心地核实房产的产权情况。

2、还需要留意配套法律文件的完整性以及小产权房所涉及的法律问题。

3、如果需要，可以在购买前咨询专业律师以获得法律保障。

五、总结：

在深圳购买小产权房需要极大的谨慎性以确保自身利益。买家需要特别留意政策、房屋质量、土地用途和法律问题等各方面的问题，以避免损失。

本文提醒读者，在购买小产权房时应该尽可能详细地了解房产的情况，同时需要注意市场信息的变化，选择靠谱的房地产开发商，保护自己的合法权益。

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