深圳小产权房骗局(深圳小产权房骗局：揭秘内幕，保护你的财产)

随着深圳经济的发展，小产权房成为了很多购房者的选择，但是背后却隐藏着巨大的骗局，本文将从四个方面揭秘深圳小产权房骗局并探讨如何保护你的财产。

一、小产权房的定义

小产权房是指因土地性质特殊或用地计划变更而未经国家出让，但经当地政府相关部门同意，纳入当地城市规划管理的居住用房。小产权房的产权归属单位大多是村集体或企业。

小产权房的价格相对便宜，但是存在很多风险，如房屋安全隐患、未经工商部门批准的房地产开发企业等，购买时应慎重考虑。

二、小产权房背后的骗局

1、存在违法房产开发商。由于小产权房并没有经过法定的房地产程序，很多房产开发商就借此机会搭建房屋并进行销售，但是这种行为是非法的。

2、房屋结构不合规范。小产权房开发商往往偷工减料，不按标准建房，造成房屋质量难以保证，存在安全问题。

3、存在虚假宣传。小产权房开发商往往通过虚假宣传吸引购房者，承诺“市政配套齐全”、“学区房”等，但实际上并不存在或并不符合承诺。

三、如何保护你的财产

1、购买前必须仔细审核小产权房的合法性。购房前请仔细核实开发商的开发资质和相关政府批文是否合法。

2、购买前必须仔细审核小产权房的安全性。购房时一定要重视房屋安全隐患，当地政府部门也有相关公告，可以咨询相关政府部门。

3、购买前必须了解小产权房的全貌。购房前要亲自去现场看房、了解周边环境，还要仔细阅读相关文件，避免被虚假宣传蒙骗。

四、小产权房的未来发展趋势

小产权房现在已成为深圳房地产市场的一部分，但由于存在大量的不合法开发商，使得小产权房的发展存在着很大的阻碍。未来，政府应该采取有效的措施加强管理，加强对房地产开发商的监管，避免消费者被骗。

五、总结：

小产权房是深圳房地产市场的一部分，但却存在很多风险和骗局。为了保护自己的财产，购房前必须慎重考虑，仔细审核房屋的合法性和安全性，不能被虚假宣传所蒙骗。政府也应该采取有效措施加强管理，避免消费者被骗。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/dcnews/152952.html