亚洲第一高楼:一栋楼顶半个万科 出租率仅有六成

木秀于林，风必摧之。

近日，一则“出租率仅六成，仅有1/3的租户进驻”的消息让身为全球第二、亚洲第一高楼的上海中心大厦成为人们关注的焦点。

上海中心大厦高632米，2014年12月竣工，2016年2月启用，就此把身边高492米的上海环球金融中心比了下去，成为上海新的地标，并荣升亚洲第一高楼。

不过，有幸福，就有烦恼。近日，仲量联行称，上海中心大厦已经出租约60%的办公空间，但仅有1/3的租户进驻楼内，而计划中的豪华酒店并未开放，走廊仍是空空荡荡。同时有专家指出，上海中心大厦面临的挑战在于，经济增长放缓期间，寻求削减成本的公司不会选择租金高昂的写字楼。

果真如此，亚洲第一高楼岂非“虚高”？

面世不久，就不得不面对非议，上海中心大厦的烦恼可想而知。那么，出租率低、入住率低，是否就意味着上海中心大厦的地位尴尬呢？对此，上海中心大厦资产管理团队向中国房地产报（ 微信 136 2007 8643ID：chinacrb）记者表示这种说法站不住脚：首先，上海中心大厦刚刚启用，60%的出租率并不低，入住率也会慢慢提高；其次，超高楼的社会贡献、经济价值都非常广，并不仅限于出租。

上海第一高度屡被刷新，空置率高引来非议

中国超高楼数量全球第一

上海从不缺乏高楼。

用寸土寸金形容陆家嘴绝不为过，而此地的超高层摩天楼更新换代速度之快更是超乎想象。

1998年，金茂大厦建成，楼高420.5米，地上88层，加上尖塔的楼层共93层，成为当时上海第一高度；2008年，上海环球金融中心竣工，楼高492米，地上101层，成为上海新地标；2015年年底，上海中心大厦竣工，耗资142亿元，楼高632米，地上118层，，超越了旁边的上海环球金融中心，创造了上海新的天际线，同时成为中国第一高、世界第二高的建筑。

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