长租公寓细分市场 房屋长租市场将成投资新风口?

[摘要]昨日，一则重磅的人员变动消息引发投资界关注，LinkedIn (领英)中国总裁沈博阳在微博中确认将于6月3 0日卸任，而他的下一站是原糯米网团队投资的长租公寓平台———蛋壳公寓。

相比在线短租的风风火火，相对低调在线长租市场也在继续默默扩大自己的细分市场。昨日，一则重磅的人员变动消息引发投资界关注，LinkedIn (领英)中国总裁沈博阳在微博中确认将于6月3 0日卸任，而他的下一站是原糯米网团队投资的长租公寓平台———蛋壳公寓。

作为在线租房市场的又一细分市场，相比起爱彼迎、小猪短租、途家等已经呈现出巨头的短租平台，长租平台目前仍处于群雄割据的状态。尽管没有短租市场热闹，但随着政策鼓励盘活产存量房市场，长租市场近期也迎来不少低调的重量级“玩家”入场，其中最有代表性的就是酒店势力。

铂涛旗下的窝趣就是酒店集团牵头、多个投资人加入的长租品牌。而作为华住酒店集团的衍生布局，成立于2015年的城家，按照“酒店+资本”的模式，由华住和IDG大约7：3的出资比例共同投资创建，他们把华住的优势由酒店延伸到周租、月租和长租市场。比起运营着三千多家酒店的华住集团“母体”，目前全国已开业22家公寓门店(16家直营和6家加盟)只在北上广深，以及杭州成都等城市零星布局。“我们现在主要是占领‘灵活住’这个市场，相比酒店，我们提供更长的周期和服务。”城家相关负责人昨日向南都记者表示，尽管单店全面赢利仍是今年的目标，但通过智能排房、动态定价，可以大大提升房间的入住率，“目前整体入住率是95%，今年的计划是开到100家门店，运营1万间房间。”

小猪、途家等短租平台昨日也向南都记者表示，目前虽然没有专门的长租房产品，但把短租房“拉长”，就自然成为长租房，“一般满20天还会有额外的优惠。”小猪短租向记者表示，而小猪此前也推出了商旅服务。

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