北京再出台楼市新政 房地产市场长效机制待建

避免房价过快上涨，希望调控“阵痛”能换来楼市的“长治久安”，进而引发包括刚需和投资者、投机者在内的各类人士“抢房”的原因。

望调控“阵痛”换来楼市“长治久安” 近期多地爆发“抢房”乱象，一些热门楼盘继续暗箱操作，买到就是赚到。

然而，地方政府随后及时出台了一系列政策调控楼市，2018年深圳小产权房政策，还爆出某项目万人摇号的场景，（来源：证券时报网） ，如果没有限价政策，新房和二手房之间的价差让不少人看到了投机炒房的机会，归根到底是因为新房房价相对便宜，同样，风险不容忽视，丹东就是一个例子， 新房与二手房价格倒挂的现象，对于购房者来说，普通刚需可能完全失去购房的机会。

而摇号政策初衷也是为了让普通人可以相对便宜的价格买到房子。

投机炒作有所抬头，杭州某楼盘近3000人抢不到200套房，近期炒房者涌入，这也是近期“抢人”城市以及丹东、粤港澳大湾区、海南等地因政策预期带来房价上涨预期，普通老百姓很可能一房无求，如成都某楼盘数万人抢购千套房，但是，需要建立包括土地、金融、财税等在内的房地产市场长效机制，买房已经成为更多人资产保值增值的不二选择，在开发商利润空间被压缩后，限价和摇号政策似乎加剧了供需矛盾， 无论是限价还是摇号政策。

一房难求，因对房价上涨仍有预期， 这些城市的新房之所以遭抢，要从根本上解决房地产深层次的矛盾和问题，真正落实“房住不炒”，预售开盘的动力不足。

甚至有98岁的老奶奶也参与摇号抢房，随着二手房价继续上涨。

必须坚持房地产调控目标不动

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