[摘要]上半年最后一个月,恒大取得了行业第一的611.2亿销售额。而根据克而瑞最新发布的2017年16月权益销售榜单显示,恒大以2291.6亿的成绩位居行业第一。
尽管开始从“规模型”向“规模+效益型”转变,但恒大地产依旧凭借着上半年最后一个月销售6 11.2亿元的“神级表现”,夺得了房企权益销售榜单的半程冠军。7月3日,中国恒大(H K .3333)发布销售简报,村委统建房,今年上半年,该企业累计实现销售额达2 4 4 0 .9亿,同比增7 2 %,完成4 5 0 0亿年度目标的54%.值得注意的是,恒大还在上半年赎回了自己全部永续债,大大改善了债务结构。
最后一月反超,重夺权益销售榜冠军
今年年初,已经夺得2016年“全国第一房企”称号的恒大,释放出要从“规模型”向“规模+效益型”转变的消息。这也意味着这家近年来规模增长迅速的企业,将主动降低规模增长的速度,而更加重视效益的稳步增长。
从今年上半年的业绩表现来看,恒大也确实有意控制了规模,在广义销售额(包括合作项目)的排行榜中,排在碧桂园和万科之后。公告显示,2017年16月,恒大累计实现销售额达2440 .9亿,位列全国房企第三位。
尽管在主观上已经不追求规模,但是客观上足够大的“盘子”,却依然让恒大在权益销售额(仅计算企业权益部分)榜单中登顶。笔者了解到,上半年最后一个月,深圳小产权房,恒大取得了行业第一的611.2亿销售额。而根据克而瑞最新发布的2017年16月权益销售榜单显示,恒大以2291.6亿的成绩位居行业第一。
分析人士告诉笔者,近年来土地成本高涨,房企合作开发项目越来越多,部分房企在统计销售额时却未剔除非持股部分,导致部分房企的传统销售数据难以反映其真实销售能力,而权益销售却能够更加客观地体现房企的资金运用和战略把控水平。“权益销售比例越高的企业,锁定利润的能力也越强。”
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