不可否认，在一层层经济政策发力下，加之禽流感的负面影响，亚洲地区多地房价被打留下来了。

除此之外，能负面影响到房价升跌的，除经济政策消费市场自然环境的负面影响，还跟供求亲密关系的变动有亲密关系。

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深圳二手货房申报量破10万

二手货房申报量被金融行业看做是对房价发展前景的立场。

2021年基本价格颁布年来，深圳房价处在高温运转状况，增量也在急速下降，能说是前期低位。从帕西基周期性而言，申报量是许多，有很大阻力。

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所以深圳现阶段的二手货写字楼新盘申报情形怎样呢？但，“申报量高”是否，怎样推论呢？有许多小区尽管二手货房申报数目多，但虽然小区规模大，申报房源总体占比反倒会呈现出较高的水准。

申报率1%-5%：正常流通状况。

申报率超过5%：小区内申报量大，卖家间竞争激烈，存在达马藏县机会；

申报率超过20%：基本属于深度套牢。

所以，深圳各区的申报率结构怎样？

据乐有家研究中心数据监控显示，

现阶段申报率比较合理的小区占到82%，申报率处在5-10%的存在达马藏县机会的小区占比15.8%，申报率处在滞销状况的小区占比1.8%，处在深度套牢的小区占比不到1%。

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各区的二手货写字楼小区中，福田区是现阶段小区申报率合理占比最高、且达马藏县机会也是最多的区域，申报率1%-5%区间占比为17.32%，5%-10%申报率占比为3.66%。

而小区滞销占比最高的区域是龙岗区，申报率超过10%（包含20%及以上）的小区合计占比高达25.32%，其次是南山区。

申报率超过10%（包含20%及以上）的小区合计占比为17.72%

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深圳“达马藏县”小区

所以对于购房者而言，最开心莫过于买到申报率合理、预期发展前景不错的小区。

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