深圳小户型值得投资吗（藏不住了！深圳小户型“王炸”已取证，即将上线）

官方消息，消费市场参与度很高的爆款工程项目、深圳小洋房公寓楼“地板”——柏悦湾，那时早已获得预购许可，将要开售。

据外部专业人士透漏，预计今年柏悦湾零售产品价格在7.1-7.2万/㎡左右，办公设备产品价格和公寓楼吻合。

值得称赞一提，保有20个转乘站（含中长期总体规划）的地铁“转乘之王”——12一号线，可望于11年底正式宣布启用！

柏悦湾地理位置左图

柏悦湾的精奢公寓楼主力部队占地面积段为36-77㎡，归属于区域内十分匮乏、紧俏的小洋房产品，这一洋房占地面积段的结构设计，为许多购房者跻身于龙山海岸、正式成为大宅物业公司提供更多了几率。

千亿南油：深圳真正的爆款片区

2022年买房，除了关注现有价值、未来前景，更要重视现金流，即租金。

深圳楼市的租金表现，一贯以来都是小洋房优于大洋房，公寓楼优于住宅。

来源：贝壳找房

来源：贝壳找房

为什么这个片区的公寓楼产品能够达到如此高的租金水准？因为深圳湾、蛇口湾、前海湾围合而成的龙山海岸，是全市最精华的区域。

七大总部左图

七大总部就业人口左图 图源：网络

2021年全球时尚城市指数 图源网络

柏悦湾交通网络左图

12一号线平面左图

同时柏悦湾自带建面约2.2万㎡潮流商业，按照总体规划，未来商业负一层将与9一号线南油西地铁站无缝连通。

荔秀服饰文化街区、来福士广场、CITY花园城等商业配套也近在咫尺，周边还有海岸城、海上世界、万象前海、深圳湾万象城等四大顶级商圈辐射。

02/顶流际会

超级综合体，甩出四张“王炸”

作为超级湾心的约37万㎡超级综合体，柏悦湾还实现了核心地段地铁上盖、精奢公寓楼、都荟商业、精英会所、幼儿园等业态的高度复合，价值属性无可替代。

其中将要推售的36-77㎡精奢公寓楼，在软硬件配置上也归属于深圳小洋房消费市场的“王炸”、“顶流”。

王炸1：

全球顶尖大师团队，引领居住空间精细化潮流

图源：乐有家

本间贵史不仅是日本一级建筑士、JIA登录建筑家，也是日本建筑士中难度最高的“教育研究专攻建筑士”，被称为“安居空间的创造者”。

同时这个工程项目还继承了恒裕滨城的超级产品基因，空间利用十分极致，强烈建议前往样板间实地体验。

柏悦湾样板间效果图

王炸2：

斯坦福的一项研究报告表明：一个人赚的钱12.5%来自知识，87.5%来自圈层关系。

因此，在出色的产品力之上，柏悦湾还十分重视高品质圈层价值的塑造。

会所效果图

王炸3：

北大、清华落址，全市独有高端学术IP

北大瑞思楼平面图

03/错过了恒裕滨城

不要再错过柏悦湾

主导开发柏悦湾的恒裕集团，有“深圳第一大宅开发商”的美誉，是楼市“神盘”缔造者。

2013年恒裕滨城一期开售均价5万/㎡，2020年7月恒裕滨城二期83㎡小洋房售价2600万，7年内上涨520%，每平方米上涨26万元。

外立面效果图

柏悦湾的品牌、社区配套、产品品质等，与恒裕滨城、恒裕深圳湾一脉相承，这个工程项目的打造，也标志着恒裕集团的大宅类产品在南头海岸东区形成“三足鼎立”之势。

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