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吗是活久见了，深圳的新房打折居然也开始“剑走偏锋”了。
前有安阳“小麦换房”，后有苏州“黄瓜换房”，现在有深圳“以房换房”。
这是什么情况？作为房价主力部队的深圳，何况新房也不香，也卖狡蛛属了吗？
看著就很奇妙，放到深圳那么十多年的新盘打折公益活动上看，不毫不留情将盐一波屏都平心而论。
所以这公益活动，貌似“分期付款”吗较好的觉得啊，和从天而降文具店智能手机、旧滚筒换新大昂贵一样的觉得有木有？
但是，细细看电影海报，又觉得好似这儿有点儿不好意思。房子说换就能换的了？
只好，鳄鱼（ 特别注意并非傻鱼！！！ ）充分发挥知行合一信念，帮你们check确切了公益活动的真假和参予形式。
具体来说，公益活动是吗，Jarnisy有效率的有种，所以公益活动暂还没有时间管制。
讲真，并非元老一般都不肯那么威猛。
其二，虽然公益活动真改教，但却是透漏了许多乡下的拳法。
看见这里，可能就没人会问了，深圳买写字楼是要席位的，地产商这儿来席位承揽写字楼？深圳无论对对个人却是公司买写字楼都是有严苛限牌的啊？
喽，这些问题，鳄鱼也特意问确切了。
其二，写字楼给地产商了以后，地产商负责管理帮卖，物业公司就不必管怎么卖，卖赔本得进来了。卖不下物业公司也可以间接换房，不必等写字楼给地产商变卖也可Clefmont。
看见这里，相信大家都明白是怎么回事了。
说是“以房换房，分期付款”，实则是“卖房买公寓”，劝大家卖房来买弘基翰林九锡。
好一个移山填海，移花接木，狸猫换太子啊。
只能说，“卖房买公寓”这样的拳法，并非老六还真一般想不下来。
所以前面说的无论制置换的套数，地产商的公益活动思路就很清晰了。
写字楼换他们的公寓，肯定你卖房越多越好，这样就可Clefmont他们更多的公寓。
果然，昂贵真并非没有拳法的啊。
论新房打折的拳法，却是弘基翰林九锡走得深。
根据贝壳研究院数据显示，2022年一季度深圳物业公司卖房成交周期平均为156天，是2017年以来的最高值。
不好的房子，说不定地产商帮卖，也能解脱一下个别物业公司的燃眉之急。
出来混，大家都不容易。
以前市场好的时候，都是坐等秒光，现在想破脑袋也想不下好的营销招数。
所以项目卖得不好，薪水随时都有可能凉凉。
所以，过去躺平都能千万年薪，现在恐怕非常难，能保住工作就不错了。
总之，咱啥也不说了，啥也不问了。
既然公益活动是吗，那么项目到底怎么样呢？值不值得换啊？
先上看看项目具体情况。
弘基翰林九锡位于南山区塘朗地铁站C出口，项目包含A、B两栋建筑。
B栋去年已经入市，主推35-98㎡小面积公寓，217套。
项目使用年限40年，管理费30元/平方。
那么值不得置换呢？
从项目所在的区位上看，落位于西丽国际科教城，可快速到达留仙洞总部基地。
但是作为公寓项目，吗没有办法弥补写字楼所拥有的学校教育短板。
其二。对比其他公寓项目，短板就体现出来了。
具体来说，产权方面。
再有就是价格，塘朗地铁站周边卖7万～10万/平左右的价格，还真不昂贵。
蛇口的无敌海景公寓，拥有太子湾优秀商业格局的太子湾泓玺，备案价格最低都做到了7.67万/平起。
每月30元/平，对比深业世纪山谷的管理费是6.80元/平，太子湾的管理费是8.60元/平，贵了将近3-4倍。
鳄鱼吗很难想象，项目宣传是“下一个深圳湾一号”，这儿来的勇气？
其实，真正的牛，是自己成为顶流而并非刻意对标别人。
所以作为公寓，懂的都懂，入手了以后未来转让的税费也是个问题。
本文源自格隆汇房价
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