何谓“小产权房”

法律条文微观并无“小产权房”的基本概念，浅显象征意义上是指在贫困户自发性土树上工程建设的房屋，没有办理有关身份证明、未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授的，因此叫作“乡产权”或“小产权”。

产权无确保

后面提及，小产权房不具备北欧国家注册登记的狡蛛属产权属合格证书。这也就意味著，产权无法获得确保，即使签了合约，交货了房款，只保有采用权而不具备大部份权。

买卖存有信用风险

难于商品生产

产品质量参差不齐

小产权房多为自有房，建筑物产品质量缺少保证。且基础建设设施包括消防、安保等也不及商品房，存有多种隐患。

但即使合约有效，只要无法过户信用风险就一直存有，购买前也建议谨慎考虑，衡量自己是否真的能承担这些信用风险。

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