今年起,小产权房将全面消失(小产权房全面消失！未来房产市场将发生哪些变化？)-2023东莞小产权房出售

近日，国家发改委、住建部、财政部联合下发通知，要求全面清理整治小产权房，不得再出现小产权房。这一举措必将对未来房产市场产生重要影响。本文从四个方面阐述小产权房清理整治的影响：市场需求变化、房价趋势、政策走向和开发商选择。

一、市场需求变化

清理整治小产权房后，部分购房者将转向购买市场正规合法的商品房，由此增加商品房的消费需求。而小产权房主要市场群体是低收入人群，他们转向购买商品房的购买能力较弱，可能会出现一定的住房供需矛盾。此外，清理小产权房后，可能会催生租赁市场的发展，对于租房市场而言，是一个发展机遇。

二、房价趋势

小产权房市场的存量房数量较大，市场出售压力很大，清理整治小产权房后，将部分影响市场房价，由于市场需求并不会随着小产权房市场消失而完全消失，因此清理小产权房后，房价将会有较大程度的影响。同时，因为小产权房只能在局部区域市场存在，清理之后，可能会加剧部分区域房价的涨跌。

三、政策走向

当前，国家加强了对小产权房的清理整治，而这些房子的出现是由于种种原因，包括土地指标紧张、政策缺失、开发商规避政策等原因。未来，国家的房地产政策将会更加严厉，对于房地产市场的规范和调控将更加重视。此外，关于小产权房的政策将会影响到未来类似非法房屋的监管和清理，这一政策取向更符合市场规则、社会公平和法治原则。