单位小产权房子能买吗(单位小产权房可购买？购房必知！)

本文主要介绍了单位小产权房的购买问题。通过分析相关规定和实际情况，总结了购买小产权房的注意事项。希望通过本文的介绍，读者可以更加清晰地了解单位小产权房是否能够购买以及应该如何购买。

一、小标题1：什么是单位小产权房？

单位小产权房是指由企业、机关、事业单位等单位集体建设的、面积在90平方米以下的住房，一般分为两种：一是单位自留型，主要供单位自己的员工居住；二是公租型，由单位和当地政府合作，面向社会招租，租金由政府和企业各承担一部分。

二、小标题2：单位小产权房可以购买吗？

根据《北京市商品住房管理条例》，单位小产权房只能通过招标等合法途径向社会公开销售，个人不能直接购买。而且，这些小产权房的权属归企事业单位所有，个人不能转让或买卖。因此，普通个人无法购买单位小产权房。

三、小标题3：哪些人可以购买单位小产权房？

根据相关规定，只有符合以下条件的人才能够购买单位小产权房：

（1）企、事业单位在建单位集体产权房，购房人必须为本单位在编在岗职工或退休人员。

（2）公租型单位集体建房，在该地市工作，且在本住房所在单位工作满5个月以上，并已经签订该企事业单位的劳动合同或聘用合同，可以购买该单位小产权房。

（3）国家会通过政策或者其他方式对某些人群开放小产权房购买，例如退役军人、购房职工子女、特定专业人才等等。

四、小标题4：单位小产权房的购买注意事项

购买单位小产权房需要注意以下几点：

（1）购买前要仔细了解小产权房的产权性质和使用限制，必须符合规定。

（2）购买时要查验售房单位的建设规划、房产证、土地证等相关证件，避免买到违法房。

（3）购房人要注意签订规范的购房合同，明确购房人与售房单位双方的权利义务，避免纠纷发生。

五、总结：

本文介绍了单位小产权房的购买问题以及购买注意事项。虽然普通个人无法购买单位小产权房，但是符合条件的人群可以通过合法手段购买到符合规定的小产权房。购买单位小产权房是一个复杂的过程，需要购房人仔细了解相关规定和注意事项，以免出现问题。

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