同村人可以买小产权房子吗现在(买小产权房，同村人能购买吗？)-2023东莞小产权房出售

买小产权房是否能同乡购买呢？这是很多人关心的一个问题。本文从政策、法律、法规和经验等几个方面详细解答这个问题，同时还会提供一些购买小产权房的注意事项。

一、政策方面

在政策方面，国家对小产权房的市场供应和销售都有着不同程度的控制。根据政策，买小产权房与个人户口所在地或户籍所在地无关，只需要符合房屋产权的规定即可购买。也就是说，同村人可以买小产权房。但需要注意的是，小产权房的产权问题需要格外小心。在购买时，一定要仔细核实房屋所有权真实性，避免被骗。

二、法律方面

在法律方面，小产权房属于违规房屋，所以购买小产权房需要特别小心谨慎。因为购买违法房屋会带来很多麻烦。同时，在法律层面上，购买违规房屋的人会面临很大的风险。如果小产权房出现产权纠纷或其他疑点，房产所有人可能会被政府追究责任。因此，在购买小产权房时，一定要慎重考虑。

三、法规方面

在法规方面，小产权房的规定比较复杂。购买者需要熟悉当地的相关政策和法规，并注意最新的政策变化。总的来说，根据规定，符合条件的购房者都可以购买小产权房。但需要注意的是，有些小产权房只可以作为自用房屋，而不能出租、转让或转借等。因此，在购买时，一定要了解当地小产权房的具体规定。

四、经验方面

在经验方面，购买小产权房需要注意以下几点。首先，购买前一定要到当地不动产登记部门查询物业的所有权证件、宗地证、规划许可证以及建筑施工许可证等。而且，也需要向政府部门了解有关小产权房的政策信息，以便更好地了解购买风险。其次，在购买小产权房时，一定要选择正规渠道购买，不要购买非法的小产权房。最后，购买小产权房时，最好要选购当地规模较大的房屋开发商产品，而且也需要选择那些有良好口碑的开发商的产品。

五、结论

综上所述，可以购买小产权房，同村人也可以购买。但需要注意的是，要仔细核实房屋所有权真实性，以免骗局。同时，还需要了解当地小产权房的政策、法律和法规等，以便更好地了解购买的风险。最后，还需要从经验方面来考虑，选择正规渠道购买，并选择那些口碑良好的开发商的产品。只有这样，才能更好地保护购房者的利益，从而避免因购房而引起的麻烦。