小产权房到底可不可以买(小产权房购买攻略：权益保障与注意事项)

随着城市化进程的加速，小产权房成为了许多购房者的选择。在购买小产权房时，我们需要保障自己的权益，同时注意合法性和风险。本文从4个方面展开，介绍小产权房购买攻略：权益保障与注意事项。

一、小产权房的定义和特点

小产权房是指建在农村集体土地上的房子，不享有国家土地所有权，只有使用权。小产权房的房主不仅需要缴纳土地租赁费，还需交纳公共维护费和基础设施费用，再加上土地使用年限的限制，小产权房从出生时起就存在安全性和合法性方面的风险。

二、资质审核和合同约定

在购买小产权房时，需要仔细审核相关证件，特别是房产证的内容。此外，购买合同中需要明确规定以下内容：使用年限、产权性质、残疾人优惠政策、政府兜底安置方案等。

三、地理位置和环境条件

小产权房多建于农村地区，地理位置往往偏远，环境条件常常简陋，存在基础设施不完善、交通不便等问题。在购买小产权房时，需要认真考虑这些因素，避免因位置、环境等问题带来的不便与问题。

四、权益保障方案

在购买小产权房前，需要进行充分的调查与了解，并参考政府部门及业内专业人士的建议。此外，购房者需特别注意以下几点：全款支付、房产证权属审核、现场勘探、解除老赖负面影响、权益保障方案等。

结论：

小产权房风险较高，购买者应保障自身权益，注意合法性和风险，谨慎选择。 此类房产未经法定程序即可上市，需谨慎购买。为避免风险，建议购房者在购买时要选择有良好信誉的开发商，并选择较为成熟的房源和地区。

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/130222.html