小产权房子会不会被执行(小产权房是否会被强制执行？)

随着城市化的不断发展，小产权房已成为城市住房不可避免的选择之一，然而，小产权房存在着一定的法律风险，其中之一是是否会被强制执行。本文将从四个方面来探讨小产权房是否会被强制执行。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指在征地时，土地批准的用途为“农村集体建设用地”或者是“村庄建设用地”，在未取得有关国家部门批准的情况下，由农村村民在自有土地上建造的住房。

2、小产权房的土地使用证由村务公告签字盖章后开具，属于非法的、未得到政府批准的住房，不具有国家性质的房屋，因此不能办理产权证，同时，小产权房无法办理按揭贷款等一系列金融服务。

3、但是，小产权房确实存在一定的市场需求，由于房屋价格更低，更适合一些经济条件不太好的购房者。

二、小产权房是否合法

1、根据《物权法》和《房屋登记规定》，小产权房属于违法建筑，不存在合法的产权。因此其不具有转让和赠与等财产性交易行为的效力。

2、同时，根据《城乡规划法》的相关规定，小产权房建筑并不合法，但部分地区为了满足居民居住需求，对于已经建成并开展公示的房屋予以保留。

三、小产权房是否会被强制拆除

1、根据《道路交通安全法》等相关法律要求，违法建筑的拆除是政府的义务。小产权房属于违法建筑的范畴，有被拆除的风险。

2、但是，实际情况中是否会被强制拆除仍有所不同，因地区政策、居民公示情况、政策变化等因素而异。

四、小产权房的交易风险

1、小产权房不属于合法产权房，无法办理房屋过户，同时，房屋转让也不能享受税收优惠。

2、若小产权房面临强制拆迁的风险，购买者的房产投资也会受到影响，甚至可能面临资金损失。

3、同时，银行对小产权房的融资政策也较为严格，无法办理按揭等金融服务，购房者的购房资金也需一次性支付，增加了购房者的资金压力。

五、总结：

综上所述，小产权房不具有合法的产权，存在一定的交易风险，同时，其是否会被强制执行仍需要从地区政策、政策变化等方面进行考虑。建议购房者谨慎选择，同时了解当地相关政策、法规，确保房屋购买的合法性及投资风险。

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