小产权房子怎么过户(小产权房如何过户？完整操作指南)

小产权房是指土地使用权属于农村集体所有制，而建筑物权属于个人或企业的房屋。由于其不属于法定土地产权，因此不具备商品房的过户手续和全国范围内的认可。那么，在购买小产权房的时候，如何进行过户呢？本文将为您详细介绍小产权房如何过户的全过程。

正文：

一、什么是小产权房？

小产权房，是指地处农村，由村民用集体土地建造的住房。小产权房基本属于农村建设用地，而国家并未给予其法律地位。因此，在小产权房的过户等方面，需要按照一定的规定来执行。

二、小产权房如何过户？

小产权房的过户，一般可以分为以下几个步骤：

第一步：了解当地政策。

在进行小产权房过户之前，需要先去当地房地产相关部门或政府部门了解清楚小产权房的法律地位、过户政策以及当地的规定。因为在不同地方，过户操作是有固定标准的，如果不清楚规定，很容易遇到难题。

第二步：办理过户手续。

在确定了当地政策之后，就需要联系政府部门或房地产公司，进行过户手续的证明申请。申请的材料需要准备齐全，如个人身份证、住宅证明、房屋产权证、土地使用证、土地收益分配证明等。

第三步：办理过户手续的证明。

通过准备证明支持资料之后，需要联系相关机构办理领证手续。申请通过后，可以在现场办理。在办理的时候，需要认真审核材料，确保信息准确无误。

第四步：缴纳税费。

过户手续的费用一般需要缴纳税费，并且对过户的对象和地段等都有不同的费用标准。所以，在过户的时候需要认真询问相关部门详细的收费标准。

三、注意事项

1、在进行小产权房过户之前，需要先了解当地的相关政策和规定，了解过户操作的标准。

2、在办理过户手续的时候，需要准备齐全相关证明材料，并且申请过程中需要认真审核。

3、过户手续的费用需要缴纳税费，缴纳的标准需要根据不同的对象和地段等来计算。

结论：

小产权房的过户虽然存在一定的困难，但是只要掌握了相关的政策和操作方案，就可以顺利的通过过户手续。在操作的时候需要认真申请证明材料，并且对过户的费用具有充分的了解。只有这样才能够顺利解决过户的问题，得到自己心仪的小产权房。

本文地址:http://www.szxcq189.com/fangchanchangshi/132441.html