深圳小产权怎么辨认(深圳小产权怎样识别，了解一下！)

本文旨在介绍深圳小产权房的识别方法，帮助读者了解深圳的小产权房背景信息。深圳小产权房是指不符合法定蓝本的住宅楼宇，产权期限较短，属于非法建筑。本文将从房产证、房源信息、产权交易和法律法规四个方面详细阐述深圳小产权房的识别方法。

一、深圳小产权房的房产证

1、查看房产证类型：深圳小产权房的房产证上一般会标注“经济适用房”、“别墅”、“商住楼”等字样，但也有些房产证没有明确标注。

2、核对面积信息：深圳小产权房的房产证上往往会标注使用面积和套内面积，需要注意核对实际房屋面积是否与房产证上的面积一致。

3、核对户型结构：了解深圳小产权房的户型结构是否与房产证上的户型一致。

二、深圳小产权房的房源信息

1、了解小产权房的区域性特点：深圳小产权房大多集中在老旧社区、村庄，或者是一些非法建筑区域。

2、注意房屋价位：深圳小产权房的价格往往比普通商品房便宜很多，需警惕过低价格的房源。

3、查看房屋历史交易信息：通过查阅小产权房的历史交易信息可以了解房屋的来源和交易情况。

三、深圳小产权房的产权交易

1、查阅交易合同：详细阅读小产权房的交易合同，了解合同是否合法有效。

2、核对产权登记情况：通过查询产权登记部门的信息，核实房屋的真实产权情况。

3、了解产权期限：深圳小产权房的产权期限一般为20年或30年，需要与房屋年限核对。

四、深圳小产权房的法律法规

1、了解相关政策法规：熟悉深圳市有关小产权房的政策法规，如《深圳市小产权房(房屋和土地)登记治理暂行办法》等。

2、咨询专业机构和律师：向专业机构和律师咨询，了解如何辨别深圳小产权房和相关法律合规问题。

3、亲自勘查房屋情况：前往房屋现场实地勘查，查看周边环境和建筑质量，与规划和批文核对。

结论：通过查阅深圳小产权房的房产证、房源信息、产权交易和法律法规等多个方面的信息，可以更准确地识别深圳小产权房。在购买过程中，建议咨询专业机构和律师，以保障自己的权益。同时，也要关注深圳市政府的相关政策法规变化，以避免因为法律变化而带来的不可预测的风险。

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