深圳旧改房可以买吗(深圳旧改房能否购买？)

深圳的旧改房项目越来越多，但能否购买一直是购房者关注的话题。本文将从四个方面详细探讨：政策规定、物业类型、产权情况以及购房流程。

一、政策规定

近年来，深圳市政府针对旧城区改造工作出台了一系列政策，其中重点推进的是“城市更新”项目。这些项目主要包括原旧住房小区的拆除重建、加装电梯、改造老楼等。在这些项目中，旧改房也有出售的情况。但根据相关法规，旧改房的购买需要符合以下条件：

1.购房人必须具备深圳市户籍或连续缴纳社保满三年的非深圳市户籍居民；

2.购房人须是市建设领域相关职业或技术人员；

3.购房人必须符合相应面积和家庭收入等条件。

二、物业类型

深圳旧改房的物业类型主要分为两种：商品房和安居房。其中，商品房类型的旧改房属于限价商品房，售价较高。而安居房类型的旧改房主要是面向低收入家庭，售价较为优惠。但根据政策规定，购买安居房的购房人需同时符合相关条件才可购买，如收入、户籍等。

三、产权情况

在购买深圳旧改房时，购房者还需要了解该房屋的产权情况。旧改房屋的产权主要分为两种：房改房和小产权房。房改房的产权是经过政府合法程序调整过的，具有法律效力。而小产权房则是指不符合官方规定，产权证不能过户的房屋。

购买房改房产权的旧改房相对来说比较稳妥，产权证可以过户，可以进行正常的买卖和抵押等操作。而购买小产权房，则需要特别注意风险。

四、购房流程

深圳旧改房的购房流程与普通的商品房购买流程类似。购房者需要了解售楼处具体的购买条件、付款方式等信息，进行订房、选房、签订合同、办理过户等相关手续。需要注意的是，旧改房的购买涉及到政府相关的规定，购房者在购买前需要仔细了解政策内容和相关手续。

五、总结：

深圳旧城区的改造工作推动了旧改房的出售，但购买旧改房需要关注政策规定、物业类型、产权情况和购房流程等多个方面。购房者在购买前需要充分了解相关信息，避免不必要的风险。

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