房屋中介如何找房源？业主最烦的就是这些方法，你是中介还是业主

　　我是北漂一族，04年毕业后，独自背着行囊远离家乡，怀着对未来的憧憬来到了祖国的首都。05年初，我花掉了身上所有的积蓄，买了一套西服，广州小产权，做起来了一名房产经纪人...在京打拼这么多年，和各种卖房买房租房倒房的人打了这么年交道，吃了不少苦。从被别人看不起，每天吃馒头咸菜，到现在开了自己的房产中介公司，有车有房还娶了北京媳妇，感慨颇多。最近很多人向我请教是怎么收集房源的，所以我今天就给大家说说我们房产中介常用的10种找房源的方法：

　　1：和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。

　　2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道!

　　3：洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次(机率小。新手可做)

　　4: 和老客户维持好关系，(你根他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你)。

　　5: 电话接待，深圳小产权房何去何从，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话...

　　6：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

　　7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗?

　　8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，什么小产权房，有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。(但是有点不好是，有很多是不卖的。要有心理准备)

　　9：网络上面，比如焦点 新浪 站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵

　　10：借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能，我觉得还是很有用的。

　　最后要告诫大家，无论干什么事都要勤快点，每天坚持，相信你能做的很出色。努力吧!!!打出属于自己的一片天地!

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