契税和房产证有什么关系

购买房子之后，一定要办理房产证，这大家都知道。但是大家知不知道还要交税呢?那么，契税和房产证有什么关系?购买房子一定要交税，如果不交税房子不能过户，也就不能买卖。下面我们就具体来了解一下有关方面的内容吧!

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1) 契税的目的是为了保护房地产所有者的合法权益。通过征税，契税征收机构将以政府的名义签发业权证书。作为物权的法律文件，政府对产权的保障负有责任。因此，契税具有规(2)费属性，这是契税与其他税收不同的主要特征。

纳税人是业主。买卖房屋、典当、赠与、交换发生时，按照转让价款的价值，对权利人征收一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即房屋产权转让、变更时，纳税人的税率按一定比例征收

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以合法购买房屋行使自己的权利，使用、受益和处置证书。即“房屋权证”，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房主证书管理和使用他自己的房子。房屋产权证包括房屋所有权证和房屋共有权证，一般来说，房屋产权证是房屋所有权证的简称，是由房地产登记机关出具的房屋所有权证明文件。

国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。所以，建议购买者要办理自己名下的房产证。

从上面文章大家已经了解到契税和房产证有什么关系。办理房产证时需要出示交纳契税的单据才能办理，否则办不了房产证。总之，购买房子之后，房产契税要交，同时房产证也要办。通常在收到房后九十天内凭购房合同以及付款单据、身份证以及其它相关资料到房管部门交纳契税，待契税交完之后，才能办理房产证。

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