小产权房屋买卖协议有法律效力吗（小产权房出售协议）

坎奇斯（下列全称甲方）： ，身分证电话号码：

开证行（下列全称甲方）：，身分证电话号码：

依照《中华人民共和国政府民法

第二条、甲方所卖房屋情形及本息：

1、甲方所卖房屋坐落于 ，为小产权房。

2、甲、乙双方进行买卖的写字楼占地面积约为185万平方米（新溪洲中厅，阁楼数等），总本息港币225000元整

第三条退款形式：

在签定保险合同后日内纸制还清。

表明：甲方缴交的购房款不主要包括。

第三条相关权利义务表明：

2、保险合同签定后，甲方不得就该房屋与他人另外订立《进行买卖合同》。

和遵守物业管理的前提下可对所购房屋进行装修，并有权将所购买房屋出租、转卖，甲方子女有权继承该房屋。

4、如该房屋被国家征收、征用，该房屋拆迁补偿款权全部归甲方所有。

5、甲方入住后，甲方协助甲方办理水电开户手续（由甲方另行支付甲方3000元费用用于水电开户办理）。

第四条、违约责任

1、甲方应当于甲方还清全部购房款后日内1天按房价总额千分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过2个月时，甲方有权解除本协定。解除协定时，甲方除承担违约金外，将已收的房本息全部退还甲方。

3、如果甲方转卖的房屋存在严重质量问题（在房屋交付后三十天后视为质量符合要求）

4、非因甲、乙双方的单方解除原因导致保险合同终止或者无效的，双方互不承担违约责任。

第五

第六

第七条、具有同等拘束力。

甲方（签章）：甲方（签章）：

2021年月日2021年月日

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