深圳小产权房价格上涨（深圳小产权房涨了50%，小心变接盘侠）

愤慨了，一不小心在深圳连握手楼都买得起了。

2021年年来，深圳的小产权房跌幅早已少于50%，没人还口气买household！这事不但挂上数十家网络平台热郭一平，所以都早已舞到中央电视台上来了。

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前段时间，为何小产权房会那么火热呢？

却是即使我们公文包里的钱太多了，资本金谋求出口产品，助力了这半程小产权房暴跌。

这时转头看见观澜荣光的小产权房，不光是有种村建房，成体量成管理工作体系，小区化管理工作，基础建设也渐渐健全，产品价格还比顶楼的写字楼昂贵三倍还多。

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在深圳无论你有什么房，只要有房就是大爷。

当时家里选择了租房而没有买下来，现在当年10万的房子涨到了快200万，所以即使据传就快要拆迁了，你给200万都不一定没人肯卖。

更扎心的是，这些年给的房租早就少于当年的10万了。

网红楼盘华润城，当年拆迁的时候，也不少人买指标房和农民房，当时出价3w+元一平，现在周围均价13w+，错过的人又只有半夜响起捶胸口的份了。

初中一屌丝朋友，家里赔了13套房子，华丽丽的摇身一变富二代，真是拆字一喷，立提大奔。

你看看，不只是二手房，深圳的农民房、小产权房一直年来都有不少的利润空间。

小产权的风险却是很大的，每年小产权房的纠纷也不少。

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交楼风险

但是无论哪种类型，小产权房都被定义为“违法建筑”，在法律上是不会被承认的，所以如果出现相关的纠纷，法院通常把这类的小产权房的买卖合同当做无效合同去处理。

律师见证是没有任何法律效力的，对小产权的合法性是毫无帮助的。

这就导致，出现无法过户、一房多卖、业主反悔，你就算起诉到法院，购房款很可能会打水漂。

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拆迁遥遥无期

但是，很多地方虽然有旧改规划，但是旧改的推动周期很长，并不是每个人都能等得起的。

再者，就算遇到拆迁，赔偿款也不会一比一的给到购房者。

另外，小产权的弊端还不少，比如：学位问题、不能贷款、流通不便等等。

如果实在要买小产权房，最好是这两类：

二是经过报建的村委统建楼，也是有绿本的房子，这两类风险就比较低。

任何一个投资品，一旦人群汹涌了，产品被炒热了，物极必反，这时进去只有被割的份了。

所以，不要听中介瞎忽悠，关于钱袋子的问题还得时刻保持冷静。

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