东莞小产权房价格多少(以性价比角度看，东莞小产权房价格如何？)

随着人们生活水平的提高，房屋成为人们生活中的必需品。而在选择房屋的时候，除了房屋的位置、面积等因素外，价格也是人们考虑的重要因素。小产权房因其价格适中，一时间成为了市场的热门。本文从性价比角度，探讨东莞小产权房价格如何。

一、小产权房价格相对较低

小产权房的产权期限一般是30年或50年，其价格相比普通商品房要便宜很多。在东莞市场中，小产权房一般以每平方米10000-15000元的价格出售，而同等装修程度的普通商品房则要在20000-30000元以上，因此小产权房价格相对较低。

二、小产权房区位较为偏远

由于土地使用权属于集体所有，小产权房项目往往在城市规划外的偏远地区，与市中心相比相对较远，交通、商业、教育等配套设施较为单薄，居住环境不如市中心的普通商品房。这也是小产权房相对便宜的主要因素。

三、小产权房通常存在使用期限

小产权房的产权只有30年或50年，在享受产权期限之后，房屋归还给国家，业主无权继续享有使用权和租赁权，这也使得小产权房在价格上具有一定的优势，但也意味着房屋使用期限结束后，业主需要重新购房或重新租赁，带来了一定的不确定性。

四、小产权房需注意产权归属

小产权房的产权归属一般属于集体，而非个人，因此在购买小产权房时要注意，要确认房屋的产权证上是否有具体明确的使用权益。此外，也应该留意房屋是否存在纠纷问题，切勿被一时的价格优势蒙蔽了双眼。

五、结论

小产权房因价格低廉，成为了很多购房者眼中的良心选择。但是，在选择小产权房时，购房者也应该全面考虑房屋价格、使用期限、产权归属、地理位置等各方面因素，避免因为片面的价格优势而带来的风险。在选择房产时，不应该追求价格的短期优势，应该从长远考虑可持续性，选择符合自己需求的房产。

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