今年起,小产权房将全面消失(小产权房将全面消失：新的房地产政策出台)

近期，随着房地产政策的不断调整，小产权房将逐渐从市场上消失。这篇文章将详细介绍小产权房的概念，背景和现状，并从法律、社会、经济和政策4个方面进行详细阐述。

一、小产权房的概念与背景

1、小产权房的概念

小产权房是指建设用地性质为农村宅基地、经国家有关部门批准，可以在宅基地上建设的房屋，因此产权归属于宅基地承包人或农村集体所有制单位。这种房屋的建设用地不符合城市规划和土地利用总体规划，因此在政策上属于非法建筑，不能够办理房屋所有权证。

2、小产权房的背景

小产权房的出现主要源于农村宅基地制度的改革，以及逐渐城镇化的趋势。农民迫切需要住房，而政府对于农村宅基地的规划和管理也存在较大的问题，这为小产权房的涌现提供了土壤。

二、小产权房的法律和社会影响

1、小产权房的法律影响

小产权房不符合国家和地方的规划法规，因此从法律上来说是非法的。在购买小产权房时，买家往往无法获得合法的产权证明，面临着被拆迁的风险。此外，小产权房也给城市的规划、环境治理等带来了很大的困扰。

2、小产权房的社会影响

小产权房的出现及其建设水平参差不齐，不仅影响城市形象，而且也存在安全隐患和环保问题。此外，小产权房也造成了城乡收入分配的不公，使得有些人因房而更富，有些人则处于贫困的状态。

三、小产权房的经济问题和挑战

1、小产权房的经济问题

小产权房虽然价格便宜，但是由于无法获得产权证，所以很难进行抵押、出租或者转让。这也导致了小产权房无形中削弱了其价值，限制了购房者的选项和投资的回报率。

2、小产权房的挑战

随着城镇化进程的加快和政策的不断调整，小产权房的出路正日益艰难。政策法规的逐渐禁止小产权房的存在，加之城市土地的紧张和住房需求的不断增长，已经成为了小产权房的死刑宣判。

四、新政策出台：小产权房将全面消失

最近，一系列新的房地产政策正式出台，其中包括了对小产权房的严格限制和整治。如果没有通过相关手续和资质审查，将不再是售房的合法证明。据有关专家预测，随着政策的加强，小产权房将逐渐消失在市场中。

五、总结：

在城市化进程的推动下，小产权房的问题和挑战已经成为不可忽视的现实。政府需要制定更为严格的政策法规，对小产权房进行整治和清理，同时还需要加强城市基础设施和公共服务建设，提高农村居民的住房保障水平，促进城乡均衡发展。

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