城镇小产权房怎么公证需哪些手续(城镇小产权房公证手续全解析，助您迅速了解！)-2023东莞小产权房出售

本文旨在全面解析城镇小产权房的公证手续，以助您快速了解相关内容。首先介绍背景信息，引起读者的兴趣。

正文：

一、小产权房公证手续的意义

1、解释小产权房：小产权房是指在城镇建设过程中，因各种原因未获得土地使用权证和房屋所有权证，并且不符合法定主体的计划引进手续，但具有建设用地的房产。

2、为什么需要公证：由于小产权房没有合法的产权证明，存在法律上的漏洞，容易引发纠纷。公证可以为房屋所有者提供合法的产权保障，保护其权益。

3、公证的作用：公证机构会核实房屋的合法性和所有人的权益，对相关文件进行验证，并出具公证书，确保小产权房的合法性和所有权。

二、小产权房公证手续的具体步骤

1、房屋权属证明：所有者需提供房屋的原始购买合同、已交纳税款的发票、购房发票等证明文件，用于确认房屋的合法性。

2、权属核实：公证机构会核实该房产是否存在涉及土地征收、拆迁、占用等争议，以及是否涉及违法建筑等问题。

3、评估手续：公证机构会对小产权房进行评估，确定其合理的市场价格。

4、公证登记：经过核实和评估后，公证机构会为小产权房办理公证登记手续，并出具公证书。

三、小产权房公证手续的意义与风险

1、权益保障：经过公证的小产权房可以获得合法的产权证明，权益得到有效保护。

2、交易便利：公证手续完成后，小产权房可以正常流转和交易，提高了市场活跃度。

3、风险防范：公证环节可以排查房产的风险，减少房屋纠纷和法律风险。

四、小产权房公证的注意事项

1、选择正规公证机构：确保公证机构合法，具备丰富的经验和良好的信誉，以获得可靠的公证服务。

2、仔细核查资料：在进行公证手续前，房屋所有者应对相关资料进行核实和整理，确保所有证明文件的真实性和完整性。

3、坚持自身权益：在办理公证手续时，房屋所有者要坚守自己的权益，仔细审查公证文件，并留下自己的意见和签名。

结论：

综上所述，通过本文的解析，我们可以了解到城镇小产权房公证手续的必要性和具体步骤。公证可以为小产权房提供合法性和所有权的证明，保障房屋所有者的权益。在办理公证手续时，选择合适的公证机构，并仔细核查资料，坚持自身权益，可以减少风险并顺利完成手续。希望本文能帮助读者全面了解城镇小产权房公证手续，并为相关人士提供参考和指导。

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