小产权房卖了后悔了,能收回吗(小产权房如何申请收回？)

小产权房一直备受争议，部分小产权房业主或中介为了谋取暴利，打着小产权房旗号兜售，导致市场上泛滥。针对这种情况，政府对小产权房作出了收回处理的政策。那么，小产权房如何申请收回? 本文将从四个方面对此进行详细阐述。

一、收回申请的标准

小产权房的收回申请主要有以下几种情况：

1.小产权房不符合安全居住标准，如容积率过高，违建严重等；

2.小产权房业主或中介散发虚假广告，以小产权房的形式卖出房屋，严重扰乱了房地产市场；

3.土地出让合同规定的限期内没有使用或没有达到规定的使用标准,如没有落实附属设施等；

4.土地征收范围内的建筑没有按规定拆除，影响了相关项目的推进。

二、收回申请的材料准备

申请收回小产权房需要准备相应的材料，主要包括：

1.房屋权属证明，如房屋证、地契等；

2.相关土地使用证明文件，如房屋建筑面积证明等；

3.相关环保审批证明文件，如建筑垃圾处理证明等；

4.相关开发商或业主协议书，如委托书、房屋买卖协议等。

三、收回申请的流程

下面是小产权房的收回申请的具体流程：

1.向房屋所在地区的城市综合执法部门提交书面申请；

2.城市综合执法部门验车房屋情况，检查是否满足收回标准；

3.如检查不合格，城市综合执法部门将向当地政府提出建议，并根据收回标准推进；

4.政府进行检视，如果符合相关条件，则立即开始收回手续。

四、收回工作的相关规定

小产权房的收回工作还有一些相关规定，主要包括:

1.收回补偿：政府在收回小产权房时应当根据市场价格对业主进行补偿，以免对业主权益产生影响；

2.收回手续：收回小产权房的手续应当规范，确保公正、公开和透明；

3.收回工作的时间：小产权房收回工作应当及时完成，以免影响市场秩序；

4.收回后房屋的处理：政府应当对收回的小产权房进行规划和处理，增加城市绿地和公共设施。

五、总结：

对于小产权房的收回工作，政府必须科学规划、合理补偿、规范收回手续，以保护市场秩序和业主合法权益。在购房时，业主应当认真核实房屋资料，避免购买小产权房。

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