小产权房将来房产税怎么收(小产权房是否会被纳入房产税范围？)

本文将通过对小产权房是否会被纳入房产税范围的讨论，引出读者的兴趣，并提供相关背景信息。

正文：

一、小产权房的定义

1. 小产权房是指在法律规范之外，以非国有土地使用权证取代宅基地使用证的住宅。

2. 小产权房多数位于农村或城市郊区，土地使用权的期限较短，通常为20年、40年或70年。

3. 小产权房由于其不符合国家法律法规的规定，存在法律地位不明确的问题。

二、小产权房是否应纳入房产税范围

1. 政策导向：小产权房的存在是由于土地制度改革的一种临时措施，因此被认为不应纳入房产税范围。

2. 所有权界定：小产权房的产权属于非正规的，所以纳入房产税范围存在所有权界定的问题。

3. 社会公平：小产权房属于非正规住宅，产权清晰度低，并且多数购买者为中低收入人群，如果纳入房产税范围，将增加这部分人群的负担，不利于社会公平。

三、相关调研与观点

1. 中国住房保障协会认为，小产权房不应被纳入房产税范围，因为其本身就存在法律地位不明确的问题。

2. 有观点认为，纳入房产税范围有助于规范小产权房市场，减少房地产市场的投机行为。

3. 现行法律对小产权房和大产权房的税收政策并没有明确的区分，这也导致一些人主张应将小产权房纳入房产税范围。

四、小产权房是否应被纳入房产税范围的影响和建议

1. 影响：纳入房产税范围可能会导致小产权房的销售价格下降，购房者的购买意愿减弱。

2. 建议：针对小产权房的特殊性，可以考虑实行差别化的税收政策，例如调整税率或限制税收的计算基数。

3. 建议：进一步完善相关法律法规，明确小产权房的产权以及税收政策，以便规范市场。

结论：

在目前的法律框架下，小产权房是否会被纳入房产税范围尚无明确答案。从政策导向、所有权界定和社会公平等角度来看，纳入房产税范围存在许多问题和挑战。然而，小产权房市场的规范以及税收政策的完善仍然是亟待解决的问题。因此，应当在合理考虑各方面利益的基础上，制定差别化的税收政策，以促进小产权房市场的稳定发展。未来的研究和探讨也需要进一步深化对小产权房法律地位、所有权界定和税务政策等问题的探索和解决方案。

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