小产权房换户主需要什么手续(小产权房换户主所需手续详解)

小产权房交易是一种特殊的房地产转让方式，其独特的性质引起了广泛关注。一旦购买了小产权房，户主们有时需要交换或转让这类房屋所有权。本文将详细介绍小产权房换户主所需手续。

一、产权备案

在换取小产权房屋所有权之前，户主需要将产权备案。产权备案是指将产权转让的登记、备案信息提交给相关部门。产权备案的流程是，将需要备案的材料提交给乡镇政府，政府收到资料后将信息上报至房地产部门。房地产部门会核实资料、审核申请并最终颁发产权证书。在完成产权备案之后，户主可以安全地进行小产权房交换。

二、居住证明

在小产权房换取过程中，户主还需要提供居住证明。居住证明是住户在自己居住地区获得的一种官方文件，以证明他们居住于该房地区。居住证明可以通过街道办事处或居委会获得。

三、户口证明

户口证明是为了证明小产权房交换的户主的身份和家庭人口存量等相关证明文件。户口证明的取得方式是，前往户口登记所在地的派出所，提交居民身份证、结婚证、离婚证明和孩子出生证明等材料。在审核无误并缴纳费用之后，户口证明会很快寄到户主手中。

四、税费缴纳

在小产权房换取过程中，户主还需要缴纳税费。但是在小产权房交换过程中，户主只需要缴纳土地协议价格部分。土地协议价格是房地产交易的价格参考标准，对于小产权房交换来说十分关键。

五、总结：

完成小产权房交换所需的手续非常繁琐，但是如果按照以上提供的步骤一步步来进行操作，房屋交换过程会变得非常顺畅。在进行交换之前，最好先了解小产权房相关的政策和规定，再进行小产权房交换，才能更好地保障自己的权益。

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