小产权房改名字需要花钱吗(小产权房改名字新规：费用和注意事项详解)

近期发布的《深圳市不动产登记条例》中，明确了小产权房可以改名字。本文将从费用和注意事项两个方面详细介绍小产权房改名字的新规定。

一、费用方面

1、改名字的费用：根据深圳不动产登记中心发布的标准，小产权房改名字的费用为20元/平方米。例如，一套50平方米的小产权房改名字的费用为1,000元。

2、缴纳费用的方式：在深圳不动产登记中心进行办理时，需要在现场缴纳改名字的费用。

3、其他费用：除了改名字的费用外，办理小产权房改名字还需要支付不动产证和产权证的费用，具体费用根据不动产登记中心发布的标准计算。

二、注意事项

1、产权人必须为法定年龄：小产权房的产权人必须为法定年龄，即18周岁以上。

2、产权人需缴纳税费：产权人在进行小产权房改名字时，需要缴纳土地增值税和契税。

3、产权人需满足审批条件：产权人必须符合相关审批条件，包括小产权房的建筑面积不得超过120平方米、无法取得正式产权证等。

4、改名字需提供相关证明材料：产权人需要提供相关证明材料，包括身份证、不动产权证、产权证、土地批文等。

5、重新办理银行贷款手续：小产权房改名字后，产权人需重新办理银行贷款手续，因为银行的抵押物品名称发生了变化。

三、小结

小产权房改名字的新规为广大小产权房产权人提供了更多的选择，但是在进行改名字时，需要注意缴纳相应的费用、满足相关审批条件、提供证明材料等。在办理过程中，务必保持警醒，避免受到不必要的骗局。

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