小产权房赠送手续(如何办理小产权房赠送手续？)

如何办理小产权房赠送手续是许多业主所关心的问题。本文将从规定、流程、材料和注意事项四个方面详细阐述如何办理小产权房赠送手续。

一、规定

1、什么是小产权房？

小产权房是指在城市规划建设管理取得土地使用权后，由于无法取得国有土地所有权而在合法条件下依法获得的建设用地上的建筑物。小产权房的建筑面积不得超过120平方米。

2、小产权房赠予的规定

小产权房赠与，应当在规划、国土、住建等行政主管部门及公证机构的监督下进行。赠与自然人的小产权房，男女双方一方已年满60周岁，或是一方已经去世，其他受赠人是该房产业权的合法继承人。

二、流程

1、申请办理

业主需要携带相关材料到所在区的国土房管局办理，填写相关的申请表格，并在申请表中注明是赠予申请。

2、审核

所在区的国土房管局将审核业主提交的材料，如实情况，测量、验图等。确认房屋权属无争议后，公布批准双方签订赠与协议的公告。

3、签订赠与协议

业主在签订赠与协议时需要提前准备好各种证明材料、资料张而备之。赠与协议属于房屋权证材料之一，协议双方应签字、盖章并公证。

三、材料

1、身份证明

包括业主及其配偶的身份证明，在签订赠与协议时，需要同时提交签订人和共同买卖方的身份证明。

2、房屋产权证明

提交下列材料之一：房屋产权证、国有土地使用的期限上下标明本栋建筑物的土地使用权证、用房证。

3、婚姻状况证明

包括结婚证明和离婚协议等婚姻相关证明。

四、注意事项

1、流程中需要注意时间、审核流程、财产估价、费用等方面的问题。

2、需要了解有关赠与的法律法规，确认自己的资格符合要求。

3、提交自动脱离农村集体经济组织的村民应该到所在乡（镇）申请脱离证明，并提交乡（镇）政府审核批准的村民自动脱离集体经济组织的证明。

五、总结

以上是关于如何办理小产权房赠送手续的详细介绍，流程繁琐，业主需要认真细致的完成每个环节。大家在办理时需特别注意规定、流程、材料和相关的注意事项。希望本文能够对你有所帮助，达到良好的办理效果，让你安心享有自己的产权。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/fengshui/139173.html