有报建证的小产权怎么办(小产权如何办理报建证？)

小产权房指的是在土地出让之前就被建成的房屋，这类房屋一直以来都存在着无法办理正规的房屋产权证的问题。然而，随着相关政策的不断完善，小产权房的报建证办理逐渐有了明确的规定和程序。本文将从四个方面详细阐述小产权房如何办理报建证。

正文：

1、小产权房的背景

小产权房是指在土地出让之前，由农村耕地经营者用自己的土地和资金兴建的住房。由于在法律意义上没有明确产权证明文件，对于购房者来说，小产权房的合法性一直存在争议。然而，随着城市化进程的推进，政府开始积极探索小产权房的合法化途径。

2、小产权房报建证的意义

办理小产权房的报建证，是为了使小产权房在法律上有合法的产权证明。办理报建证可以为小产权房赋予合法的使用权和处置权，为购房者提供法律保障，并且为政府提供房屋市场监管的依据。

3、小产权房报建证的程序

办理小产权房的报建证主要包括以下几个步骤：

1）初步核实：购房者要首先联系相关部门，提交相关材料并进行初步核实，以确定该房屋是否符合小产权房的要求。

2）评估估价：相关部门将对房屋进行评估估价，确定合理的房屋价格，并进行产权分配。

3）公示审批：评估估价后，相关部门将公示房屋信息，并进行审批定价。

4）签订合同：购房者需与相关部门签订合同，确定产权归属和使用权益。

5）缴纳税费：购房者要根据合同约定，按规定缴纳相关税费。

6）办理登记手续：购房者需将相关合同、证件等材料提交至不动产登记部门，办理产权登记手续。

4、小产权房报建证的相关政策

为了规范办理小产权房的报建证，各地政府纷纷出台相关政策。例如，针对小产权房办理报建证的程序和要求，政府发布了明确的指导意见，并加强了相关权益保障的措施。

结论：

通过对小产权房办理报建证的详细阐述，我们可以看出，小产权房的合法性和产权保障逐渐得到了解决。随着相关政策的不断完善，购房者可以按照规定的程序办理小产权房的报建证，从而为小产权房的合法化提供了更为可靠的保障。然而，仍需要进一步完善政策和加强监管，以确保小产权房市场的稳定和健康发展。

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