有红本的小产权房能买吗(买有红本的小产权房：必要的前提条件详解)

在购买小产权房时，拥有红本证明的房屋是必要条件。本文将从四个方面介绍购买小产权房的必要前提条件，包括房屋实际面积、房屋产权、物业管理和合法施工手续。

一、房屋实际面积

1、了解房屋的实际面积，不要只盲目相信开发商所发布的面积数据；

2、购买时应查看房屋的设计图纸和相关证件，确认房屋有足够的使用面积；

3、如果发现房屋面积与合同不符，应立即维权。

二、房屋产权

1、购房时应核实房屋产权证书的真实性和合法性；

2、确保房屋产权证书的所有者和出售者相符；

3、不要购买产权有争议的房屋。

三、物业管理

1、购买时要了解物业管理公司的资质和服务质量；

2、要询问物业管理费的具体标准和缴纳方式；

3、如果没有物业管理服务，需要了解小区的管理和维护情况。

四、合法施工手续

1、购房者应要求开发商提供施工许可证和验收合格证等相关手续；

2、施工方案和实际施工需符合国家和地方的规定；

3、如发现开发商没有取得合法施工手续，应及时维权。

五、总结

购买小产权房，在拥有红本证明的前提下，应注重房屋实际面积、产权、物业管理和施工手续等必要条件。只有确保这些基本要素，才能有保障地享受房屋的使用权。

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