深圳小产权多少套(深圳小产权房数量与购房风险：一一剖析)-2023东莞小产权房出售

随着深圳城市化的加速，小产权房成为了一种备受关注的房屋类型。本文就深圳小产权房数量与购房风险进行深入剖析，指出小产权房在数量上的增长与购房风险的并存。

一、小产权房概述

1. 小产权房是指未经法律程序审批的、未按规定面积分割的、未经国有土地使用权出让的住宅。

2. 小产权房因为绕过了土地出让金和规划审批，价格相对便宜，成为一些中低收入家庭的首选。

3. 目前，深圳市区内小产权房数量已经逼近10万套，占广深佛都市区小产权房总量的80%。

二、小产权房带来的风险

1. 受法律保护程度低。小产权房未按照法律程序审批，享有的产权无法得到有效保障。

2. 后续收益有限。因为小产权房的产权不稳定，未来的增值空间较小，投资回报率低。

3. 居住环境不佳。许多小产权房由于环境脏乱差，居民生活条件较差。

三、深圳小产权房增长原因

1. 城市化快速发展。随着深圳城市的不断扩大，原来的农村、乡镇逐渐被城市吞并，形成了大量小产权房。

2. 政策空缺。在土地出让规划不够完善的情况下，小产权房占据了一定的市场份额。

3. 需求的存在。许多低收入家庭由于无法承受深圳市的高房价，只能选择购买小产权房。

四、解决小产权房风险办法

1. 官方正规化校产权房。通过土地出让程序、规划审批，将小产权房合法化，营造良好的住房环境。

2. 健全产权保障机制。完善小产权房的产权保障措施，让购买小产权房的家庭不会因未来的政策调整而受到损失。

3. 提高居住环境。通过政府的资金补贴和公共设施建设，改善小产权房的居住环境。

五、总结

本文对深圳小产权房的数量与购房风险进行了详细说明，并提出了相应的解决方案。在城市化进程中，小产权房的规模不断扩大，增加了城市管理的难度，但同时也满足了一部分低收入家庭的购房需求。因此，政府应该积极推动小产权房正规化，保障购买小产权房的居民的权益，同时改善小产权房的居住环境，选购小产权房时也应该注意风险，在政策为空、产权保障不充分的小产权房市场尽量保持谨慎态度。