一触即发!澳大利亚将禁国外买主购房2年!这批人首度买房有$4万退休金

澳大利亚经济部长 Chrystia Freeland 将于（该地时间）4 月 7 日发布 2022年联邦中央政府财政预算，这是自 2021 年联邦中央政府总统大选年来的首度财政预算调查报告书。

在正式宣布发布财政动议前，CTV新闻刚刚报导了两个魅力十足消息。澳大利亚人的住房负担能力将成为今后联邦中央政府财政预算的两个主要内容，其中主要包括在今后一年内明令禁止国外人在澳大利亚买回任何人写字楼物业管理。

作为 2022 年财政预算的一部分，中央政府将兑现一连串 2021 年工党选战允诺，其中有关房市的重要两项举措主要包括：

面世两个捷伊“豁免第二套房银行存款帐户”，该帐户将允许40 岁以下的澳大利亚人为他们的第二套房银行存款高达 $40,000 澳元。

面世国外买主法令，这将适用于作Condo、公寓楼大楼和独立写字楼模块。但永久居民、国外工人和侨民将被排除在此项新举措之外。在澳大利亚买回主要居所的国外人也将获得宽免。

预计今年今后五年的整体住房方案总额约为 100 亿。

据一名中央政府内部人士称，政策变化将通过立法，赋予中央政府明确规定处罚的行政权和潜在性的司法行政权，以解决不遵守明确规定的情况。此项国外买主举措尚未产生任何人费用。

在工党党纲领中的两项警视长房为重点的允诺中，工党还允诺在今后一年内明令禁止国外资本金在澳大利亚买回非趣味性写字楼物业管理，并与各省和地区密切合作“更好地规范澳大利亚房地产市场的国外买主。”

鉴于住房紧缩、库存不足和价格猛涨，CTV目前获悉周四有关房产市场的财政预算和举措还主要包括：

 40 亿用作帮助纽约市政府更新其南区和许可系统，以加快写字楼物业管理的工程建设；

10亿用作工程建设经济适用于房（affordable housing）；

 为密切合作共同产权住房（Co-op Housing）提供更多 15 亿的贷款和资本金。

目前尚不清楚在这些支出举措下将创建多少住房模块。

“财政动议这些举措的目标是为澳大利亚人能在该国保留房屋”，一名中央政府官员对 CTV说。

据National Post报导，在本次即将宣布的联邦中央政府财政预算中其他潜在性项目主要包括：

气候变化：项目投资主要包括 拨出90 亿用作一连串气候方案和数十亿用作绿色经济方案，例如清洁技术和对制造氮氧化物汽车的投资。

军事：Judi银行的这份调查报告在联邦中央政府财政预算之前提供更多了这份进阶手册，还预计今年另外 120 亿将用作补充军事支出。Steven Chase 和 Patrick Brethour 调查报告称，澳大利亚的军事支出可能会增加，以履行其北大西洋公约组织允诺并保护极地主权。

电动车：财政预算还将主要包括约 20 亿澳元的战略举措，用作加速澳大利亚生产和加工电动车物流配送所需的关键矿物。

    将持续关注联邦中央政府财政动议具体细则！

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