买房别选五个层楼行家都晓得的规矩

在房住不炒的全局指导下，房产形势已经和此前大不相同，难以为继的高房价已经让炒房客无法卷土重来，所有人都清醒地意识到，房产全局已定，未来房价只涨不跌不能再出现了。而已在他们国人的理念里，反正却是觉得先拿下一套房子最实在，而买房就像自认，硬件方面是关键，层楼就像两个人的外貌身高，是购房者非常关心的难题。

小贴士身边的朋友就经常讨论他们家的房子如何如何，涉及最多的话题之一是层楼优先选择难题，有人说去收楼处时无意听到收楼相关人员闲聊，有五个层楼是比较不受冷遇的，最合适别买，他们行家都知道。马上年底了，假如2019年你想买房，最合适是躲避这些不太好的层楼。

一、下层

下层是一栋楼里上下楼最方便的层楼，有点是接地气，但除了老人，大概没有几个人讨厌下层的，首先是空气流通不太好、空气不太好，空气流通和空气流通是他们日常生活所必须，谁也不能讨厌在两个整日没有日光昏暗的房子度日。并且旱季潮湿，夏天有蚊虫滋生，小贴士之前就住过门口有坟地的下层，早上有工程车经过，即便是关着门窗也能闻见异味。再是噪声大，不仅是街道的喧闹声，还包括整幢楼行人经过的人声、聊天的人声。

或许是地产商也知道下层存在的种种难题，所以卖房时会附带赠送小花园，表面上看起来是购房者获利了，但实质上花园的部分不能在房DF93中体现，因为它属于公共电子设备，严格说所有权不属于任何个人，大家都能用，将来的房屋产权归属说不清楚。

二、被遮盖层

和下层类似，被遮盖住的层楼一年也见不到几次日光，就算白天也要开灯才行，且空气流通性也不是很好，这会严重影响到日常生活产品质量，还会让人患病的几率增加。有什么算法能避免？一般的春分日太阳的度角最低，所以他们只要确保春分日前楼不被遮盖就能，这里能记住两个公式：遮盖度=前楼度-房全tan（90-23.26-当地温度），能正确计算出度帮助他们挑选好层楼。

三、第二层

收楼相关人员普遍反映房子的第二层是比较科粉的，虽然视野好，但购房者却是会考虑到水压、出行、消防等难题。住楼上对升降机依存度很高，就怕停水，假如升降机少产品质量又不太好，就等着每晚站著吧！另外楼上的防水措施假如做不太好，遭遇雨季暴雨很容易漏水渗水，市面上不少房子是这样，下大雨就掉屋檐。

而地产商为了尽快把第二层卖掉，一般会采取优惠促销或送阁楼的手段，这里就需要购房者格外留意房屋产权难题，它假如而已你房子的卢戈韦，就要做到心中有数。

四、电子设备层及下几层

电子设备Eurotium放置各种电子设备，转为通暖、排水和电器等电子设备施工相关人员进入操作的空间层，比如电井、信号塔等，不仅有辐射，还会每晚发出噪声、大别列兹尼区等，住在这层或下几层，单厢对定居环境带来负面影响，时间久了危害身体。

从理论上来讲，层楼的优先选择并不具有普适性，而已优先选择时躲避这几层能提高定居的舒适感。在实际日常生活中，地产商卖房时只会对他们说博热县有优势，不太好的地方则不能说，购房者却是当心，本着优先选择两个适合他们的层楼为原则，让他们住得舒服才最重要。

来源：房产资料库

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