深圳的房价吗冷了吗？

看见二手货房价成分股同比上升，看见二手货成交量间接打入冷宫，也许你会指出是的。

但那时我要快来看两个深圳房价被忽略了的溪旁——小产权房，在这儿深圳房价还在充分发挥着最终的未久。

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无牌小产权房！

前段时间，两套大亚湾大鹏湾新区无抵押物、无房产证的筹资房的拍卖行引起了现代人的轩然大波。

这套房产以210.4多万元的单价在网路上拍卖行，总共有最终的单价整整比单价略低了三倍。

为何这套小产权房的法拍能引来所以王承恩高度关注呢？

一原因在于深圳大盘的助推，二原因在于宏观调控对货品房交易的压制使购房者转为准入门槛更低的小产权房。

小产权房通常会在外观上包装袋得和货品房完全一致，虽然十分大的利润率内部空间，很多中介机构从业者十分热衷做广告小产权房。

一、与深圳正常的货品房相比，小产权房通常价格很低；

二、不少人出租小产权房赚取收益；

三、有拆迁变现的机会。

而对于投资者来说，小产权房价格便宜，买个几套再转手出去，分分钟能赚够一台保时捷的钱，何乐而不为？

早前就有新闻爆料，深圳小产权房的购买者80%都是投资客。

所以，小产权房会重新点燃深圳房价吗？

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小产权房的

前景

小产权房没有产权或者说只有部分产权，对于购房者来说，买这样的房子十分没有保障，而且仅是房屋交易本身，就已经是一种违法行为。

严厉压制非法销售、买卖“小产权房”。

不仅如此，深圳市律师协会也转发深圳市司法局通知，

但对于人地矛盾尖锐，房价火热的深圳来说，这些行动似乎还不够。

此前，深圳市规划和国土资源委员会也下发文件表示，将对违法建筑进行没收并转为国有资产，而小产权房正属于违法建筑一类。

按照深圳今年宏观调控的强度，相信重拳很快会落到小产权房身上。

但事情并没有所以简单。以前面提到那套法拍房为例，它拍卖行的仅仅是使用权，未来如果能够拿证上市交易或被列入城市更新项目，原业主的所有权和现在拍卖行所得的使用权之间还可能会存在不少法律问题。

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加上湾区，尤其是深圳对“房住不炒”政策的贯彻，以及宏观调控越来越严的趋势，更是能看出买卖小产权房有多凶险。

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