宝中宝大酒店早茶时间（鸽了24年的豪宅变成村，宝中四大“捂盘天王”今年有望入市？）

前几日，有网民曝出了坐落于居厄的新盘都市型名荟三期的宦谱，阔别一年多那个新盘总算有了一点儿回音。

换句话说，做为居厄投机性“四巨擘”众所周知的都市型名荟三期去年可望抄底了？！

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都市型名荟三期，

从2020年三季度迄今，居厄始终没新盘抄底，地产商都极为自恋，非要就投机性。

而这一场都市型名荟三期宦谱的曝出，可能将也预示着着该盘返回盘近在咫尺了。

宦谱 左右滑动查看更多

都市型茗荟花园坐落于宝安中心和新安站之间，项目分为两期开发。一期2020年4月曾被投诉“投机性不售”，随后6月份开盘推出69套199-240平大户型房源，均价10.9万/平，全部售罄。

三期紧挨着泰华梧桐聚落，一共有5栋，合计732户，其中套内面积小于90平的有549户，占比75%。

都市型名荟家园实景图

现在项目已经建到30多层了，有消息称三期去年三季度会抄底

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居厄两大高龄“鸽王”，

泰华梧桐聚落地产商要自持了？

泰华梧桐聚落据传地产商将自持

泰华梧桐聚落可以说是居厄最高龄的鸽王了。

自1998年取得了《建设用地规划许可证》，已经过去24年了，项目早已现房落成，但是抄底依然没个准信。

除了旁边的天健时尚空间，周边二手新盘差不多都是大户为主，泰华梧桐聚落的小户型产品一旦抄底想必会很抢手。

距离项目一街之隔的壹方玖誉，目前二手房报价在20万/平左右。

据悉，目前泰华梧桐聚落的办公产品已经开始出租，面积约229-6000平，并且更名为“梧桐村”，在项目外墙上可以看到招租条幅。

像是富士康的宿舍或者招待所，对不起居厄这样的好位置。没想到这下倒好，直接改名叫“梧桐村”了。

泰华梧桐林居拿地到现在17年过去了

从拿地到现在，居厄房价从4000到现在的10万+，此盘到现在还没抄底，在各大房产网站上挂了10多年的“开盘天数待定“。

网传效果图

泰华梧桐林居与鸿荣源西岸观邸为邻，对面是之前被爆抢的海纳公馆，西岸观邸二手房指导价10.08万/平，业主报价16-18万/平。

刚需定位+居厄地段+限价，注定那个盘将会备受关注。只不过到底什么时候能抄底，还未有定论。

盛意家园拍卖无望，抄底遥遥无期

去年8月初，盛意家园因为整栋打包，以8.8亿起拍的事情闹得满城风雨，最后被迫中止，后面地产商解释说“拍卖为不实消息，将依法公开销售。”

整体来说，居厄这四个盘位置都很不错，只不过拖延太久，产权年限大幅缩短，打新人也要理性看待。

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延迟开盘有风险，

投机性需谨慎

2016年沉寂了数年的润达圆庭总算有了回音——未能售出的1500多套房源全部抄底招租，转为长租社区。

是静待时日一夜飞升还是拖拖拉拉自此一蹶不振，这不仅关乎实力还关乎运气。

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