买小产权房被骗35万(被骗35万，小产权房成陷阱)-2023东莞小产权房出售

在当前房产市场中，小产权房成为了一种备受争议的商品房，一些不法分子也趁机进行骗局，本文就述述了作者被骗35万，小产权房成为陷阱的经历，希望引起更多人的注意。

一、小产权房的现状

1、小产权房的定义
小产权房是指在国家规定的土地出让范围内却不具备产权证的房产，通常而言，属于违法建筑，因此也不具备政府资助，无法采用公积金和银行贷款等方式购买此类房屋，购买者也没有房产证，是一种将法律风险和金融风险全部转移给买家的不健康买房行为。
2、小产权房的买家
小产权房的购买者大多是首次购房的年轻人、外来工以及低中收入人群，由于价格相对低廉，一些人抱着侥幸心理和贪小便宜的想法购买了小产权房，然而购买后后悔莫及。

二、作者被骗35万的经历

1、房屋介绍
作者是一名年轻的打工者，一次偶然的机会听朋友介绍了一家房产中介公司，这家公司的工作人员热情地向作者介绍了一处小产权房，房屋面积虽小，但其位于市中心，价格十分便宜，作者经过一番思量后，最终决定购买此房，购买时支付了35万的款项，并签订了协议。但是，在过了一段时间后，作者却发现自己被骗了，房子没了，钱也没了。
2、真相揭开
经过调查，作者发现该房产公司拿小产权房来骗钱十分司空见惯，而且相关的情况早已被媒体曝光。而且该公司只是暂时倒闭，后来又开了新公司继续行骗，而被骗的买家只有“哭笑不得”之感。
3、走法律程序
经过和律师的商量，作者最终决定寻求法律途径解决此事，希望能够追回自己的35万元的血汗钱。

三、小产权房所带来的风险

1、政策风险
小产权房无法获得政府的支持，因此会遭遇政策风险，小产权房会随时面临拆迁以及一系列法律诉讼。
2、信任风险
针对小产权房的市场噱头，一些开发商和中介会制造虚假的信用，捏造修建的时间、面积和地理位置等相关信息，从而欺骗购房者的信任，造成严重的经济损失。
3、财务风险
小产权房购买者通常无法通过银行进行贷款购买，但由于购买价格相对便宜，一部分人将全部财产倾注进去，如果发现问题，则会遭受巨大的财务损失。

四、如何避免买小产权房陷阱

1、了解市场
购房者在购房前，应了解相关市场动态，询问前来过购房者的经验及各种细节，如对合同的规范度、对交易商的口碑等可进行考虑，从而避免被欺诈。作者也建议，在选择房产中介公司时，应先对其有一个全面地了解，注意相关信任度、资质等。
2、认证房屋
购买房屋前最好请专业人士进行认证，如代理人员、物业经理、律师，以确保您购买的是合法的房屋，避免风险。
3、咨询专业
如果不担心价钱、买房质量等问题，建议请专业人士帮忙购买，保证购房安全有保障。同时，在购买后请咨询专业人士办理协议、在线上办理各种手续，使您的买房再次轻松。