买小产权房被骗35万(小产权房被骗35万！如何避免类似经历？)

最近有一位购房者花费35万购买了一所小产权房，结果发现被骗。如何避免类似的经历？本文将从四个方面进行阐述。

一、了解小产权房的定义和规定

首先，要避免被骗，必须对小产权房的定义和规定有一定的了解。小产权房是指建设单位以低于法定容积率建造的房屋，未取得国有土地使用证和房屋所有权证的房屋，不能用于银行贷款，且只能经过协调转让和公证过户。

购房者在购买小产权房时，必须要查看开发商的相关资质，并且到当地房地产管理部门核实相关建设信息和产权证明情况，确保其真实有效。

小产权房的权属证明只有房屋租赁合同或者土地使用证明等，这些文件都不具备法定的产权证作用。

二、认真阅读合同和付款方式

在签订小产权房买卖合同前，购房者应该仔细阅读合同内容，并寻求专业人士的意见或者法律援助。尤其是在条款中关于付款方面的约定，必须谨慎核实，避免买房款项不明确或者在交付后不能及时获得房屋产权。

此外，购房者需要留意开发商是否给出了明确的付款说明，如是否注明未获得房屋所有权证明的情况下，购买者在支付购房款额前需承担的风险等。

三、了解周边环境和建筑情况

在购买小产权房之前，购房者还需要了解房屋周边环境和建筑情况。例如，是否有道路通行和公共设施等，同时还需了解房屋的基础设施和房屋内部设施的情况，同时注意房屋面积的准确计算。

四、多方面比较选择购房渠道

由于小产权房的产权证是房屋租赁合同或者土地使用证明等，并没有法定的产权证书，故购房者需要寻找可靠的购房渠道，如有牌照的房地产公司或通过拍卖等正规途径购买。

购房者需要通过多方面了解公开透明的购房渠道，并了解Peoples Square Chongqing小产权房和其他不同城市小产权房购买的区别。同时，购房者还可以与知名房地产中介或者专家进一步咨询，以保证购房的安全和合法性。

五、总结

在购买小产权房时，购房者需要了解小产权房的定义、规定，认真阅读合同和付款方式，了解周边环境和建筑情况，以及通过多方面比较选择购房渠道。只有做足以上必要的工作和准备，才能够避免类似的被骗经历发生。

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