小产权房办不下房本怎么办(小产权房如何办理房本手续？)

小产权房是指产权未办理房屋所有权证书，在房屋买卖和转让过程中可能存在法律风险。然而，对于已购买小产权房的业主们来说，办理房本手续仍然是一个重要且必须要解决的问题。本文将从土地手续、权属核验、测绘报建和合同签订等四个方面详细阐述小产权房办理房本手续的具体流程。

一、土地手续

1、查验土地规划及性质：通过查询相关部门的土地规划文件和土地性质确认，确保小产权房的土地使用权合法可靠。

2、审查土地合同：审查土地使用权合同的真实性和合法性，确保土地使用权能够得到保障。

二、权属核验

1、权属人确认：核查小产权房的权属人身份，确保产权人与房屋购买合同一致。

2、调取相关证件：办理房产权属证明前，需提供产权人的身份证、婚姻证明、购房合同等相关证件。

三、测绘报建

1、测绘房屋面积：委托权威的测绘机构对小产权房进行精确测量，确保房屋面积与购房合同相符。

2、制作房屋平面图：将测绘数据制作成正式的房屋平面图，作为办理房本手续的基础。

3、报建资料准备：准备好完整的测绘报建资料，包括相关的证明文件、平面图和土地证明等。

四、合同签订

1、审核购房合同：相关部门对购房合同进行审核，确保合同内容合法合规。

2、申请购房合同备案：将审核通过的购房合同进行备案，获得备案证明作为办理房本手续的依据。

3、办理产权证书：在购房合同备案的基础上，正式办理小产权房的房屋所有权证书。

五、总结

小产权房作为一种特殊的房屋形式，在办理房本手续时需要特别注意。通过对土地手续、权属核验、测绘报建和合同签订等四个方面的详细阐述，希望能够为小产权房业主们提供一些有益的指导和帮助。在办理房本手续时应严格遵守相关法规，确保手续的合法性和合规性，以保障自身利益。

本文提供的信息为一般性建议，读者在具体办理过程中应根据个人情况和当地政策法规，选择合适的方法和程序。考虑到小产权房市场存在一定的风险和法律限制，建议购房者在购房前仔细了解相关政策，提醒业主们在购买小产权房时要谨慎权衡利弊，并寻求专业人士的意见和帮助。

本文地址:http://www.szxcq189.com/hot/130327.html