小产权房办了房产证能算大产权吗(小产权房申领房产证后是否算大产权？)

小产权房是指未经国家认可、未办理房产证的房屋，而在一些地方可以通过申请过渡性房产证来获得一定合法性。然而，很多人对小产权房是否算作大产权房产生疑惑。本文将从法律、政策、权利和市场四个方面，对小产权房申领房产证后是否算作大产权房进行详细阐述和分析。

一、法律方面

小产权房虽然未经国家正式批准，但是在一些地区，通过政府的过渡性产权规定进行了认可。因此，颁发给小产权房业主的过渡性房产证与正式房产证并无明显差别，都是具有法律效力的证件，依法享有与大产权房相同的权利和义务，因此，可以认为小产权房申领过渡性房产证后也算作大产权。

二、政策方面

针对小产权房，国家已经制定了相关政策，2023年《物权法》规定，对于没有产权证的房屋，两年后可以按照规定申请物权证，即可以获得房屋的所有权。同时，2023年《不动产登记办法》规定，对于小产权房的登记，可以通过证明房产的所有权或合法用地等方式，进行登记并颁发房产证，从而获得大产权。

三、权利方面

小产权房虽然未经国家正式批准，但是业主在合法性、权利和义务上与大产权房持平，其享有的权利和义务与大产权房相同，如权益保护、产权处置、土地征收、物业管理等。因此，小产权房申领房产证后，依然具有大产权房的权利和义务。

四、市场方面

小产权房限制销售、转让、抵押、担保等交易，因此很多人不愿意购买这类房屋。但是，一旦颁发房产证，小产权房的交易和流通就会得到改善和释放。当小产权房申领房产证，与大产权房价值相当，因此产生的交易利润并不低。因此，小产权房的价值会随着申领房产证而提高，买卖、交易也更具合法性。

结论：

在法律、政策、权利和市场等方面，小产权房申领房产证后均可享有与大产权房相同的待遇。因此，小产权房申领房产证后，也可以被认为是大产权房。值得注意的是，在购买房屋时，仍需注意小产权房的规定和限制，以保证自身权益和合法性。

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