小产权房名字重要吗(小产权房名称对业主权益影响大吗？)

小产权房是指使用权属于农民集体或个人的、未取得法定产权凭证的住宅。小产权房的名称对业主权益影响很大，主要表现在以下四个方面：

一、影响购房者的信任度

小产权房在名称上就带有“小”、“产权”的字眼，给购房者带来的心理暗示就是房屋的权益不稳定、产权不清晰等等。这样一来，购房者的信任度就会下降，购房意愿也会相应减弱。此外，小产权房没有法定产权凭证，房地产经纪人无法与银行合作，很难为购房者提供贷款服务。这也限制了购房者的选择，降低了购房的积极性。

二、影响小产权房的流通性

由于小产权房名称的影响，小产权房的流通性也受到了很大的限制。小产权房无法在市场上自由流通，很难成为购房者的首选。在被评估时，小产权房由于没有法定产权凭证，只能采用政府补偿的方式估算。而政府补偿的标准相对低，估价也会被人为压低。这样一来，小产权房出售时的价格也会相应受到影响，很难获得良好的回报。

三、影响小产权房的法律保障和维权

小产权房的名称表明了房屋权益的不稳定性，也就意味着房屋拥有者难以获得法律保障和维权。在产权出现争议时，房屋拥有者很难走上诉讼途径来维护自己的权益，一旦产权问题出现，无法以产权证书或者其他权益凭证作为证据，证明自己的所有权。这也让小产权房在出售时显得不够安全，业主的权益难以得到保障。

四、影响小产权房的保值升值能力

小产权房的名称中带有“产权”的字眼，表明了房屋产权不稳定。这样一来，小产权房在保值、升值方面表现也不够稳定。小产权房的保值能力和升值能力都比不上产权清晰的房屋。在市场上，购房者对房屋的产权清晰度有着较高的要求，这使得小产权房的保值和升值能力大大降低。

五、总结：

从上述四个方面来看，小产权房名称对业主的权益影响非常大。由此可见，小产权房在命名上就存在问题，这也为业主权益和房屋流通性带来了不必要的麻烦和风险。因此，政府应该加强改革和监管，避免小产权房的出现，保障购房者的权益。

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