小产权房更名收费三万(小产权房更名收费三万引发热议)-2023东莞小产权房出售

最近，小产权房更名收费三万引发热议。小产权房是由政府批准开发建设的房屋，虽然产权存在不确定性，但常常成为住房紧张城市中中低收入群体的首选房源。然而，小产权房的管控一直比较严格，最近的更名收费让人们产生了诸多争议。

一、小产权房更名：背景

小产权房起源于21世纪初，是因为城市房产市场日趋火爆，政府大幅控制了商品房开发和销售，中低收入人士难以购买房屋。为了解决这个问题，政府特别制定了小产权房政策，大量解决了中低收入人士的住房需求。然而，小产权房存在产权不明确、限制转让等问题。政府对小产权房的治理态度越来越严格，并逐渐取消了小产权房的房屋物业服务。

二、小产权房更名：诉求

现在，一些人选择购买小产权房，希望能够把产权转为商品房。这就需要进行更名手续，从小产权房变为商品房的手续。然而，由于小产权房存在产权上的不确定性和物业服务的缺乏，更名手续相对困难。一些房主希望政府能够简化和规范这个手续，并且降低相应费用。

三、小产权房更名：现状

最近，一些城市政府开始对小产权房的更名进行严格的管控，甚至开始收取高昂的费用。就拿南京市为例，从今年4月1日起，南京市发布了《南京市城市规划管理条例》的最新修订版，明确规定小产权房转名为商品房需要支付两万至三万的不等费用。此举引发了社会各界的广泛关注和争议。

四、小产权房更名：争议

一方面，有人认为小产权房转为商品房需要付出一定的成本和费用，因此收取一定的费用是合理的。而且，政府对小产权房更名的收费行为能够促进规范市场秩序和维护公平义务。另一方面，也有人认为政府对小产权房的收费过于严厉，甚至存在一定的不合理。政府应该以公平公正的原则，按照市场价值确定费用，并且遵循行政程序的透明性。

一些人认为，小产权房转为商品房，需要考虑到小产权房房主的实际情况，不能对小产权房房主进行过度的惩罚。但也有人指出，政府对小产权房的管理已经越来越严格，小产权房的转让已经相当困难，转为商品房时也需要支付成本和相应的费用。

五、总结

小产权房的转名成为商品房，是房主们追求更好生活、更好居住环境的需求。但即便是身为转小产权房的房主，也无法确定小产权房的实际价值以及产权归属情况，因此小产权房转为商品房时会遇到一定的实际困难。政府对小产权房更名收费的争议，暴露了小产权房管理中的矛盾和问题。未来，政府应该结合市场实际，在维持公平和维护市场秩序的前提下，为小产权房与商品房之间的转换提供便利和规范。