小产权房更名收费标准(小产权房更名收费标准：你需要知道的四个问题)

在中国，小产权房一直是一个争议性很大的话题。政府对于小产权房的合法性的认定，给由此产生的小产权房更名问题提出了很多的困难和挑战。本文以小产权房更名收费标准：你需要知道的四个问题为中心，讨论小产权房更名所需要遵守的标准和规定。

一、什么是小产权房？

小产权房是指违法建设、超规划建设、不具备宅基地条件或其他原因造成的房屋，没有相应的房屋产权证；但此类房屋多年来存在且有人居住，且存在地方政府行政管理部门认可的，或依据相关法律文件规定，土地部门予以批准的使用、出让或划拨手续。小产权房的性质属于非法建设或者半法建设。

二、何时需要更名？

小产权房更名需要在以下情况下进行：

1. 新增房屋登记时

2. 宅基地使用权落实后

3. 处理地籍调查、地籍测量不准确等问题（如水电气各部门和业主下不了户、装不了表时）

三、小产权房更名收费标准

小产权房的更名收费标准主要包括以下四个方面：

1. 收费标准的普遍适用性

小产权房更名的收费标准在全国范围内适用。政府制定了单一的标准来避免地方政府私自制定收费标准，避免小产权房主被收取过高的费用。

2. 收费标准的计算方式

小产权房更名的收费标准是以建筑面积为基础计算的。具体计算公式为：实际建筑面积×单价，单价根据当地的政策和规定而定，可能会有所不同。

3. 收费标准的合理性

政府制定小产权房更名的收费标准是为了保证合法合规，并且确保小产权房主不被收取过高的费用。政府严格监管收费标准的实施过程，以保障小产权房主的利益。

4. 小产权房更名的收费方式

小产权房更名的收费方式都以现金或银行转账的形式进行，不得收取任何形式的所谓“服务费”等其他费用。

四、小产权房更名的注意事项

小产权房更名是一项较为复杂的过程，需要小心谨慎地进行操作。在进行小产权房更名时，需要了解以下几个方面的注意事项：

1. 小产权房主要具备居住证明材料和购房证明材料，同时还要提供建筑面积证明和土地证明。

2. 无论是新建立的宅基地还是曾经被废止的宅基地，都需要经过宅基地管理部门的审批，才能使用作为小产权房的法律依据。

3. 所有的手续和收费都需要保存好相关的收据和文件，以便在后续的使用中证明小产权房的合法身份。

结论：

对于小产权房的更名，政府制定合理的收费标准是必要的。小产权房的合法身份是有可能被证明的，但是必须按照政府的规定和程序来处理。此外，一定要注意在小产权房更名过程中的费用和手续，避免任何问题的出现。

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