小产权房离婚时归谁(离婚后小产权房归属：权属纷争的解决方案)

离婚后小产权房归属问题是当前社会频繁出现的问题，一旦离婚后房屋产生纷争，不仅会给当事人带来精神上的煎熬，也会浪费大量时间和金钱。本文从四个方面分析离婚后小产权房产生的权属纷争，提出解决方案。

一、小产权房基本特点

小产权房是指建设方在未取得法定的土地使用证以及建设工程规划许可证的情况下，以非法占地为前提建造的房屋，其房屋所有权和土地使用权不明确。小产权房的基本特点是价格低、享有较高的使用权、面积有限，但也存在着土地法律分割的缺陷。

二、离婚后小产权房归属纷争的原因

离婚后小产权房产生归属纷争的原因主要有以下几点：

1、离婚时无法明确小产权房产权

离婚时夫妻双方需要分割婚姻共同财产，但小产权房产权不明确，双方争议化解不了，造成产权分割无法进行。

2、法律规定不明确

小产权房法律不明确，目前法律对小产权房无统一规定，导致房屋产权无法得到维权，产生归属纷争。

3、房屋无法转让

小产权房由于产权不明确，很难在市场上以正常的形式出售，导致当事人无法得到经济补偿。

三、离婚后小产权房权属纷争的解决方案

为了解决离婚后小产权房产生的权属纷争，以下提出解决方案：

1、加强法律规范

制定小产权房的法律规定，保障当事人的产权和利益，解决未来出现的纷争和矛盾，制定一系列的行政措施来规范该类房产。

2、设立权属鉴定机构

设立权属鉴定机构，聘请专业人士对产权进行权属鉴定，明确小产权房屋的产权问题，消除双方的争议，确保当事人的权益得到保护。

3、通过司法途径来寻求解决办法

当双方争议无法通过协商解决时，可以通过司法途径来进行解决，让法律尽快判定房屋的所有权归属问题，制定具体的产权判定标准，减少产权纠纷的发生。

四、结论

离婚后小产权房归属纷争是当前社会频繁出现的问题，解决这一问题需要加强法律规范、设立权属鉴定机构、通过司法途径来寻求解决办法等措施。只有通过以上的方案，才能大大减少产权争议频发的情况，保障当事人的合法权益，维护社会稳定和公正。

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