小产权房赠与子女都有哪些手续(小产权房赠与子女的手续详解)

小产权房赠与子女是许多老年人的选择，这不仅可以传承财富，还有助于规避房产继承的风险。本文将介绍小产权房赠与子女的手续详解，帮助读者了解这一过程。

一、产权证手续

1、房产证须转让至受赠人名下，按照所在区房管局的规定缴纳过户费用，填写房屋过户手续材料。

2、房主须提供身份证明以及房产证明，符合相关要求后将产权证书办理转移至受赠人名下。

3、房管局确认办理完毕后，将新产权证寄送至受赠人所填写的地址。

二、缴纳税费

1、根据所在地区相关规定，在房屋过户时需要缴纳过户税。具体税费标准根据所处城市的不同而有所差异，可前往当地税务局咨询。

2、若房产原本作为出租房，则需要缴纳营业税。

三、财产评估

1、财产评估是为了确定赠予的房产价值，并在之后的赠与税申报中提供证明。

2、财产评估可以根据当地相关规定选择具有资质的评估公司或机构，经评估确认后提供评估报告。

3、根据评估报告中的房产评估价值，需要缴纳相应的赠与税。

四、赠与税申报

1、赠与方需向当地税务局提交既定的申报表格，并提供相关资料，如房产评估报告、身份证明等。

2、赠与方需缴纳相应的赠与税，赠与税率根据所在地区的规定而有所不同。

3、申报后，当地税务局会核对资料并计算赠与税款，若符合相关要求，赠与方将获得赠与税完税证明等相关证明材料。

结论：

小产权房赠与子女的手续包括产权证手续、缴纳税费、财产评估以及赠与税申报等。在进行小产权房赠与子女时，需要留意相关规定并进行详尽的准备与手续，才能够使该过程更加顺利，达到预期目的。

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