小产权房转正最有可能向这两种房转变(小产权房转正或成热门话题：两类房最可能受益。)-2023东莞小产权房出售

小产权房转正或成热门话题，而在这个过程中，两类房最可能受益。本文从政策、地域、房屋等方面入手，详细解释这两类房的优势和可能的受益情况。

一、政策方面：住房政策的变化

随着住房政策的不断调整，小产权房的转正已经成为现实。政府部门开始鼓励小产权房业主的合法化登记，二次出售等问题同步解决。相应政策制定，将很大程度上鼓励小产权房业主的登记。在这种情况下，近年来新型农村社区建设处于火爆的状态，尤其是城市周边区域的小产权房将迎来发展机遇。

对于已经完成土地征收的小产权房而言，将很有可能被政府转为国有资产，这类房子存在合同、土地使用证等方面的缺陷将得到解决。同时，相关城市政府还在正式规划中将拨出土地和资金用于该类房子的改造升级，这样将会使得小产权房得到合法和彻底的发展。

针对此类政策，河南、重庆等地本地政府相继出台了一系列促进小产权房转正的政策措施。

二、地域方面：地域的特点与资源的差异

小产权房地域的特点具有很大的影响，因为它与政策、房屋的品质和价格等方面直接相关。以河南为例，该地区的小产权房较多，主要存在于城市周边的农村地区，拥有较好的自然资源和农业资源。这类房子通常面积较大，品质也不错，获得改造的概率较高。而重庆地区的小产权房更为集中在城市郊区，价格相对较低，但构建条件较差，完善的基础设施相对欠缺。因此，在地理位置等因素的影响下，小产权房的升值空间也相对有差距。

对于小产权房所处的地域，需具备较好的发展势头和优质的资源，同时应该进行相关基础设施的完善和城市规划的改造，从而促进该类房产的升值、变现和规范化。

三、房屋品质方面：购买的选择要点

无论是小产权房还是转正后的房产，房屋的品质和性质都存在很大的差别。如果您准备进行购买，那么在选择房产时可以根据具体的情况，选择所需的房型和装修程度来保证房子本身的价值。尽管小产权房有些缺陷，但对于那些品质较高的房屋来说并不构成负面影响。建筑面积小一些的公寓和一些简易别墅，随着地点的不同，将成为未来开发的热点，其一次性出资少，且价格便宜，将成为许多中小投资人的首选目标。

如今，一些房屋转正后，很可能由于位置、品质等方面的原因，获得更高的升值空间和市场需求，不失为理性的投资方式。特别是那些规划得当、品质较高和周边基础设施完善的房子，无论是作为居住还是投资，都是非常不错的选择。

四、小产权房的变化趋势

根据过去的经验来看，小产权房转正后的价值将有所提升，同时，城市和农村的土地政策改革和城乡一体化的发展趋势将进一步增强小产权房的市场化程度。因此，未来小产权房将更加规范化。同时，在房地产税等相关税制的推进过程中，小产权房的生存环境也将得到改善。在综合考虑上述因素的情况下，投资者将可以在小产权房方面寻找到新的发展机遇。