怎样买小产权房不会被坑(如何购买小产权房避免被骗)

小产权房是一种特殊的房屋产权类型，在购买时需要谨慎防范骗局。本文将分享如何购买小产权房避免被骗的经验和方法。

一、合法性审查

在购买小产权房之前，首先要做的就是合法性审查。确认开发商是否获得了合法的批文，包括规划、建设、销售等方面的批文，以及土地证、房屋权证等所有相关证件。同时，也要了解小产权房的具体产权状况，避免出现后续纠纷。

其次，在签订购房合同之前，一定要认真核对合同中有关内容，如房屋面积、价格、装修标准、付款方式、交付日期、质量保证、违约责任等等。一旦发现合同中出现虚假、模糊、过度约定等情况，一定要及时沟通或者甚至取消交易。

最后，在交易前，需要出具所有的合法手续和公证材料，比如业务义务书、预售许可证、批准房屋面积计算表等。这些文件是购房者能够合法拥有产权的证明，一定要仔细保管。

二、实地考察

购买小产权房首先要实地考察。在选择小产权房的时候，首先需要考虑的是房屋的位置、周边环境、交通、配套设施等。比如，小产权房位于城市的何处，交通是否便利，周边有哪些商场、超市、学校等等，都需要一一考虑。

其次，考虑房屋的内部情况。一定要认真查看房屋的结构、装修、墙面、地面、门窗、水电、管道等情况，这些都会直接关系到日后生活的舒适度和安全性。如果需要评估房屋的实际价值，还可以向专业的房屋评估机构咨询。

最后，也要关注小区的物业服务。小区的物业服务将会直接影响到日后居住的舒适度和生活品质，一定要了解小区物业是否规范、安全、可靠、规范等情况。

三、选择信誉度高的开发商

选择信誉度高的开发商购买小产权房也是非常重要的。信誉度高的开发商不仅会推出符合市场需求的、合法且合规、质量可靠的楼盘，而且都会提供一系列的售后服务，如维修、保险、客服等。此外，开发商的资质和口碑也影响到购房者的安全和信心。

对于开发商，要仔细了解其历史及其开发的楼盘，尽可能了解现有业主的评价和反馈。

四、选择专业的购房中介

在选择购房中介的时候，可以结合网上评价等多方面因素，选择受信任的专业的中介机构。

专业的购房中介机构会提供客观、准确、全面的房产信息，同时还能根据购房者的需求、预算和具体情况提供个性化咨询服务，确保购房者在购房过程中能够得到专业、全面的帮助和指导。

总结：

购买小产权房需要仔细审查各项证照，实地考察房屋和物业服务，选择信誉度高的开发商和专业的购房中介，这些都是避免被骗的重要保障。在购房过程中，购房者应该保持警惕，确保自己的权益得到充分保护。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/hot/145068.html