深圳小产权该怎么买(深圳小产权房购买攻略)

深圳小产权房是指建设单位在没有取得国有土地使用权的前提下，以各种方式占有集体土地，自行建设的住宅。本文将从购买深圳小产权房的四个方面提供详细的攻略，分别是政策解读、购买流程、风险提醒和价值分析。通过对这些方面的阐述，帮助读者更好地了解深圳小产权房的购买方式和相关知识。

一、政策解读

1、政策背景：介绍深圳小产权房政策的制定背景，包括政府推动房地产市场发展、改善住房供应和促进土地利用等方面的原因。

2、政策规定：详细解读深圳小产权房相关政策的具体内容，包括规划纲要、土地使用权等政策规定。

3、政策解释：对深圳小产权房政策中的一些模糊或有争议的地方进行解释和说明，消除购房者的疑惑和误解。

二、购买流程

1、购房资格：介绍购买深圳小产权房的资格条件，包括户籍要求、家庭收入等。

2、选房环节：详细介绍如何在深圳小产权房中选择适合自己的房源，包括关注的要点、比较的因素等。

3、签订合同：解析购买深圳小产权房时需要遵守的合同规定，包括价格、房屋质量、交付时间等。

4、过户流程：指导购买者进行深圳小产权房的过户程序，包括相关手续和注意事项。

三、风险提醒

1、产权风险：提醒购买者深圳小产权房存在的产权风险，包括土地补偿、土地征收等问题，建议购买者在购房前要了解清楚相关风险。

2、装修风险：阐述深圳小产权房装修可能存在的问题，如装修质量、价格差距等，建议购买者要选择有良好信誉的装修公司。

3、交通配套：提示购买者要关注深圳小产权房附近的交通配套设施，如公交站点、地铁线路等，避免影响日常出行。

四、价值分析

1、投资价值：对深圳小产权房的投资价值进行分析，包括价格上涨空间、出租收益等方面，以帮助购买者明确购买的目的和预期回报。

2、居住价值：介绍深圳小产权房的居住价值，包括地理位置、小区配套、环境氛围等因素，帮助购买者进行综合考虑。

3、维权途径：提供购买深圳小产权房后维权的途径和方法，包括业主委员会、相关部门投诉和法律途径等，保障购买者的合法权益。

总结：购买深圳小产权房需要认真了解相关政策和风险，并权衡其投资和居住价值。通过本文的介绍和阐述，相信读者将能更好地理解深圳小产权房的购买攻略，并做出明智的决策。

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