深圳拆迁房屋赔偿多少一平(深圳拆迁房屋赔偿价格盘点：每平米多少钱？)

深圳是一个快速发展的城市，城市不断扩张，导致许多老旧房屋需要拆迁。深圳拆迁的房屋赔偿价格成为关注的焦点，本文将就此进行盘点。

一、拆迁规定及赔偿价格

深圳市住房和建设局制定了《深圳市城市更新条例》，对拆迁房屋的赔偿进行了明确规定。依照《条例》，城市更新项目涉及的房屋赔偿，应按以下的标准进行计算：

1、户主取得的该房屋的寻常价格；

2、如果户主无法提供寻常价格，则依照该区域住房的拆迁补偿价格进行计算；

3、如果该区域的拆迁补偿价格无法确定，则依照该区域同类房屋拆迁补偿价格进行计算。

此外，赔偿价格不仅仅包括房子的价值，还包括了停车位、楼道、电梯等公共部分的赔偿费用。,

二、深圳市区拆迁房屋的赔偿价格

深圳房价居高不下，因此拆迁赔偿价格也相对较高。以2023年深圳市区的拆迁房为例，拆迁补偿单价在1.8万-3.5万之间，其中宋岗、车公庙、莲花山等地段赔偿单价较高。

在市区中的龙华、观澜、大浪等地区，则赔偿单价贵一些，可以达到5万-7万之间。拆迁赔偿的房屋等级越高，赔偿的价格也越高。

值得注意的是，在深圳退役军人保障房拆迁时，拆迁补偿比市区要低，赔偿单价在1万-2万之间。

三、小产权房的拆迁补偿

小产权房在深圳地区占比较高，因此小产权房拆迁赔偿价格也是大家非常关心的问题。按照深圳市城市更新条例规定，小产权房的赔偿标准如下：

1、宅基地上建房的，按取得宅基地价值的20%至30%计算；

2、宅基地上建房且纳税在该房屋地址地税机关登记的，按照原拆迁补偿标准计算；

3、非宅基地上建房的，依照该区域同类房屋拆迁补偿标准计算。

实际上，对于小产权房的拆迁补偿价格，还需要结合当地政府规定的政策和实际情况进行评估。

四、如何获得合适的拆迁赔偿？

对于拆迁赔偿价格，居民应该具备一定的了解和判断能力。首先，要了解本地区的政策和标准，避免因为不了解而导致不公平的赔偿；其次，可以请专业的拆迁评估公司进行评估，评估结果可以作为自己谈判的基础。

五、总结

深圳拆迁房屋赔偿价格是一个热门话题，赔偿标准不仅包括房屋价值，还包括公共部位的赔偿费用。小产权房的拆迁补偿价格与宅基地价值挂钩。通过了解政策和评估赔偿价格，居民可以更好地维护自己的权益。

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